園林綠化工程合同范本及應(yīng)用指南園林綠化工程兼具生態(tài)性與藝術(shù)性，合同作為項目實施的核心依據(jù)，其規(guī)范性直接影響工程質(zhì)量、造價控制與糾紛化解。一份完善的合同不僅要明確雙方權(quán)責，更需貼合苗木種植、養(yǎng)護等行業(yè)特性。本文結(jié)合實踐經(jīng)驗，梳理合同范本核心要素、解析關(guān)鍵條款，并提供應(yīng)用實操建議，助力從業(yè)者規(guī)避風險、保障權(quán)益。一、合同范本核心要素解析（一）工程概況：錨定項目邊界合同需明確工程地點（精確至地塊或路段）、范圍（如綠化種植區(qū)、景觀小品、灌溉系統(tǒng)等）、內(nèi)容（含苗木品種、規(guī)格、數(shù)量、種植方式，養(yǎng)護周期及標準）。例如，苗木部分應(yīng)附《苗木清單》，注明品種（如銀杏、紫薇）、胸徑/地徑、冠幅、土球大小等參數(shù)，避免“喬木若干”等模糊表述。若涉及景觀設(shè)計優(yōu)化、地形改造，需單獨約定服務(wù)內(nèi)容與成果形式。（二）雙方權(quán)責：厘清權(quán)利義務(wù)發(fā)包方：需按時提供施工場地（含水電接駁、地下管線資料），按節(jié)點支付款項，參與隱蔽工程驗收（如種植土改良、基肥鋪設(shè)）。若因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化導致工期調(diào)整，應(yīng)書面確認并承擔費用。承包方：需具備園林綠化施工資質(zhì)，按設(shè)計方案（或深化方案）施工，保證苗木來源合法（檢疫合格），養(yǎng)護期內(nèi)承擔苗木補植、病蟲害防治責任。施工中應(yīng)做好成品保護，如對已種植苗木設(shè)置警示標識，避免第三方破壞。（三）工程價款與支付：平衡資金與風險價款構(gòu)成應(yīng)細化為設(shè)計費（若含）、苗木購置費（含運輸、檢疫）、種植費（人工、機械）、養(yǎng)護費（1-3年養(yǎng)護期，含水肥、修剪、病蟲害防治）、稅費等。支付方式建議采用“節(jié)點支付”：預(yù)付款：合同總額的10%-20%，用于苗木采購啟動；進度款：按階段驗收（如種植完成、養(yǎng)護滿半年）支付至70%-80%；竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后，結(jié)算完成支付至95%；質(zhì)保金：5%，養(yǎng)護期滿無質(zhì)量問題后返還（質(zhì)保期內(nèi)承包方需免費補植死亡苗木）。（四）工程質(zhì)量與驗收：量化標準降爭議質(zhì)量標準：苗木成活率應(yīng)約定為95%以上（特殊品種可協(xié)商），種植土需符合《園林綠化種植土質(zhì)量標準》，景觀效果需與設(shè)計效果圖（或?qū)嵕皹影宥危┮恢?。驗收流程：分階段驗收（種植階段、養(yǎng)護階段）。種植完成后，發(fā)包方7日內(nèi)組織初驗，確認苗木規(guī)格、種植密度；養(yǎng)護期滿（如1年）后，驗收苗木成活率、景觀完整性。驗收不合格的，承包方需在15日內(nèi)整改，整改期不計入工期。（五）工期管理：兼顧靈活性與約束性工期應(yīng)明確絕對工期（如120日歷天），并約定開工條件（場地移交、設(shè)計確認）。因發(fā)包方原因（如延遲付款、設(shè)計變更）或不可抗力（如臺風、暴雪導致苗木無法種植），工期可順延，承包方需提前7日提交書面延期申請。若承包方自身原因（如施工組織不力）延誤，每逾期1日按合同總額的0.1%支付違約金。（六）違約責任：明確懲戒與救濟發(fā)包方逾期付款：每逾期1日按未付金額的0.05%支付違約金，承包方有權(quán)暫停施工；承包方質(zhì)量不達標：需無償返工，返工后仍不合格的，發(fā)包方有權(quán)扣除部分款項（如質(zhì)保金）；單方違約解除合同：違約方需賠償對方實際損失（含預(yù)期利潤），并支付合同總額10%的違約金。（七）爭議解決：高效化解糾紛優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會調(diào)解），協(xié)商不成可約定仲裁（需明確仲裁機構(gòu)）或訴訟（約定管轄法院）。建議在合同中加入“律師費由敗訴方承擔”條款，降低維權(quán)成本。二、應(yīng)用中的常見問題及應(yīng)對策略（一）條款模糊導致的爭議問題：“工程質(zhì)量合格”表述籠統(tǒng)，驗收時雙方對“合格”標準分歧（如發(fā)包方認為苗木需“樹形優(yōu)美”，承包方認為“存活即合格”）。應(yīng)對：在合同中量化質(zhì)量標準，如苗木成活率、胸徑偏差范圍、景觀效果參照的設(shè)計圖版本，必要時附實景樣板照片作為驗收依據(jù)。（二）苗木品種規(guī)格約定不清問題：合同僅寫“櫻花樹”，未約定品種（早櫻/晚櫻）、胸徑（8cm/10cm），供貨時發(fā)包方以“品種不符”拒付。應(yīng)對：制作《苗木清單》作為合同附件，詳細標注品種、規(guī)格、數(shù)量、圖片（或樣品），并約定“苗木到場后發(fā)包方3日內(nèi)未提出書面異議的，視為認可”。（三）付款節(jié)點與驗收脫節(jié)問題：發(fā)包方要求“竣工后支付90%”，但竣工后養(yǎng)護期長達2年，承包方擔心后期付款無保障。應(yīng)對：將付款與養(yǎng)護階段綁定，如“養(yǎng)護滿1年且成活率≥95%，支付至85%；養(yǎng)護期滿且景觀達標，支付至95%”，同時約定發(fā)包方逾期驗收的，視為驗收合格。（四）養(yǎng)護期責任界定模糊問題：養(yǎng)護期內(nèi)苗木死亡，發(fā)包方認為是承包方養(yǎng)護不當，承包方認為是土壤問題（發(fā)包方提供的種植土未達標）。應(yīng)對：合同中明確“種植土由發(fā)包方提供的，需符合GB/T____-2009標準，否則承包方不承擔苗木死亡責任”；同時約定“承包方養(yǎng)護期內(nèi)每周提交養(yǎng)護記錄，發(fā)包方簽字確認”，留存證據(jù)。三、簽訂與履行的實操建議（一）合同簽訂前：風險前置審查資質(zhì)審查：要求承包方提供營業(yè)執(zhí)照、園林綠化施工資質(zhì)（二級及以上）、苗木檢疫證，避免無資質(zhì)企業(yè)掛靠施工。信用核查：通過“信用中國”“裁判文書網(wǎng)”查詢承包方有無拖欠農(nóng)民工工資、合同糾紛記錄。苗木溯源：要求承包方提供苗木基地照片、采購合同，確保苗木來源合法、規(guī)格達標（可現(xiàn)場考察苗木基地）。（二）合同履行中：動態(tài)管理降風險簽證與變更：所有設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（如增加苗木品種、調(diào)整種植密度）需雙方書面確認，注明變更內(nèi)容、費用、工期影響。養(yǎng)護期管理：承包方需每月提交《養(yǎng)護報告》（含澆水、施肥、病蟲害防治記錄），發(fā)包方定期巡查并簽字確認，避免后期責任推諉。證據(jù)留存：施工日志、苗木到場驗收單、付款憑證、溝通記錄（微信/郵件）需妥善保存，作為糾紛時的證據(jù)。（三）糾紛預(yù)防：建立溝通機制每月召開工程例會，書面記錄會議決議；爭議發(fā)生時，優(yōu)先協(xié)商解決，避免直接訴訟導致關(guān)系破裂；若需索賠，需在合同約定的時效內(nèi)（如28日內(nèi)）提交書面索賠報告。四、園林綠化工程合同范本（簡化版）合同編號：_________發(fā)包方（甲方）：_________（全稱）承包方（乙方）：_________（全稱，附資質(zhì)證書）一、工程概況1.工程地點：_________2.工程內(nèi)容：園林綠化工程（含苗木種植、景觀小品、灌溉系統(tǒng)等，詳見《苗木清單》《施工圖紙》）。3.工期：自____年____月____日至____年____月____日（日歷天）。二、合同價款及支付1.合同總價：大寫人民幣_________元整（小寫：￥_________），含設(shè)計、苗木、種植、養(yǎng)護（____年）、稅費等。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付20%（￥_________）；進度款：種植完成并初驗合格后，支付至50%（累計￥_________）；養(yǎng)護滿1年且成活率≥95%，支付至80%（累計￥_________）；竣工結(jié)算款：養(yǎng)護期滿且竣工驗收合格，結(jié)算完成后支付至95%（累計￥_________）；質(zhì)保金：5%（￥_________），養(yǎng)護期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)返還。三、雙方權(quán)責（略，參照前文核心要素細化）四、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準：苗木成活率≥95%，種植土符合GB/T____-2009，景觀效果與設(shè)計圖一致。2.驗收：種植完成后7日內(nèi)初驗，養(yǎng)護滿____年（自種植完成日起算）后竣工驗收，驗收不合格乙方15日內(nèi)整改。五、違約責任（略，參照前文核心要素細化）六、爭議解決協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁（或向_________人民法院訴訟）。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________簽訂日期：____年____月