合作賣地分紅協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進行土地售賣事宜，并就合作過程中的權(quán)利義務(wù)、分紅方式及相關(guān)事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合作賣地分紅協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、合作標的物及服務(wù)描述1.土地基本情況本次合作涉及的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。該土地目前的權(quán)屬狀況清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方擁有該土地的合法權(quán)益，并有權(quán)與乙方就該土地合作進行售賣事宜。2.合作事項甲乙雙方共同合作，以合法、合規(guī)的方式將上述土地進行售賣，并按照本協(xié)議約定分配售賣所得收益。乙方負責協(xié)助甲方進行土地售賣的相關(guān)工作，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助洽談交易條款、提供必要的文件資料等。甲方負責主導土地售賣的整體流程，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、辦理土地過戶手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導土地售賣的整體流程，包括但不限于決定售賣價格、選擇買家、簽訂買賣合同等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地售賣收益的相應(yīng)份額。在合作過程中，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)確保所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供與土地相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息。負責按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理土地售賣過程中所需的各項手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。積極配合乙方開展土地售賣的相關(guān)工作，及時提供必要的協(xié)助和支持。在土地售賣成功后，按照本協(xié)議約定及時與乙方進行收益結(jié)算和分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地售賣收益的相應(yīng)份額。在合作過程中，有權(quán)獲取甲方提供的與土地售賣相關(guān)的資料和信息，并要求甲方給予必要的協(xié)助和支持。對甲方在土地售賣過程中的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方進行土地售賣的相關(guān)工作，盡最大努力尋找潛在買家，促成土地交易。在與潛在買家洽談交易條款時，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，不得擅自作出有損甲方利益的承諾或約定。及時向甲方反饋土地售賣過程中的相關(guān)信息，包括但不限于潛在買家的意向、交易進展情況等。協(xié)助甲方辦理土地售賣過程中所需的其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和支持。三、收益分配1.售賣收益計算方式本次土地售賣的收益為土地售賣價格扣除土地成本（包括但不限于土地購置成本、辦理土地手續(xù)的相關(guān)費用、稅費等）后的凈額。土地成本的計算應(yīng)以實際發(fā)生的費用為準，并提供相應(yīng)的合法有效憑證。2.分紅比例甲乙雙方按照[X]：[X]的比例分配土地售賣收益。即甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。3.收益結(jié)算與支付在土地售賣成功且相關(guān)款項全部到賬后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行收益結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分紅比例，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為合作事項支出的合理費用、預(yù)期收益損失等。若甲方擅自變更土地售賣價格、交易條款等重要事項，導致乙方利益受損的，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)得收益的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時與乙方進行收益結(jié)算和分配，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為合作事項支出的合理費用、預(yù)期收益損失等。若乙方擅自與潛在買家達成有損甲方利益的交易條款，導致甲方利益受損的，乙方應(yīng)按照甲方應(yīng)得收益的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方反饋土地售賣過程中的相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次土地售賣事宜全部完成且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一