合伙投資分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，并就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合伙投資分房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、合伙投資房產(chǎn)項目概述1.項目名稱：[房產(chǎn)項目具體名稱]2.項目地址：[房產(chǎn)項目詳細(xì)地址]3.項目概況：該房產(chǎn)項目為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，總建筑面積為[X]平方米，共計[X]套房屋。項目規(guī)劃包括[詳細(xì)描述配套設(shè)施等情況]。二、雙方投資份額及資金投入方式1.投資份額甲方投資占比為[X]%，乙方投資占比為[X]%。雙方按照上述投資比例享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方投資份額確定后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更。2.資金投入方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例，以貨幣形式向以下指定賬戶支付投資款：收款賬戶名稱：收款賬號：開戶行：甲方應(yīng)投入資金共計人民幣[X]元，乙方應(yīng)投入資金共計人民幣[X]元。投資款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)足額支付至上述指定賬戶。如因項目開發(fā)需要追加投資，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例另行協(xié)商追加投資事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、房產(chǎn)分配原則及方式1.分配原則按照雙方的投資比例進(jìn)行房產(chǎn)分配，確保雙方獲得與其投資份額相對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。在分配房產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的戶型、面積、位置等因素，盡量保證分配的公平合理性。2.分配方式項目建成后，根據(jù)雙方投資比例確定各自應(yīng)分得的房產(chǎn)套數(shù)及具體房號。具體分配方案如下：甲方應(yīng)分得房產(chǎn)共計[X]套，具體房號為[詳細(xì)列出房號]。乙方應(yīng)分得房產(chǎn)共計[X]套，具體房號為[詳細(xì)列出房號]。分配的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，能夠辦理正常的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配方式取得房產(chǎn)，任何一方不得擅自更改分配結(jié)果。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的投資比例享有房產(chǎn)分配權(quán)益，有權(quán)獲得相應(yīng)的房產(chǎn)。對項目的投資、建設(shè)、銷售等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)資料和文件。按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)分配后，有權(quán)自主處置其分得的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額投入投資款，確保項目資金的及時到位。積極協(xié)助乙方辦理與項目投資、房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)和事宜，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自單方面解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。在項目開發(fā)過程中，配合乙方共同做好項目的管理和運營工作，維護(hù)項目的正常進(jìn)展。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的投資比例享有房產(chǎn)分配權(quán)益，有權(quán)獲得相應(yīng)的房產(chǎn)。對項目的投資、建設(shè)、銷售等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)資料和文件。按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)分配后，有權(quán)自主處置其分得的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額投入投資款，確保項目資金的及時到位。積極協(xié)助甲方辦理與項目投資、房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)和事宜，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自單方面解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。在項目開發(fā)過程中，配合甲方共同做好項目的管理和運營工作，維護(hù)項目的正常進(jìn)展。五預(yù)期收益與風(fēng)險承擔(dān)1.預(yù)期收益雙方預(yù)期通過本項目的投資，獲得房產(chǎn)增值及銷售等收益。預(yù)計項目銷售均價為每平方米[X]元，具體銷售價格根據(jù)市場行情及項目實際情況確定。雙方應(yīng)按照各自分得的房產(chǎn)數(shù)量及銷售價格計算預(yù)期收益，收益歸各自所有。2.風(fēng)險承擔(dān)項目開發(fā)過程中可能面臨各種風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、工程建設(shè)風(fēng)險等。雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。因一方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或風(fēng)險的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項目受損，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)損失。六、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理及過戶1.產(chǎn)權(quán)辦理項目開發(fā)商應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費用，按照國家規(guī)定及雙方投資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料和文件，確保產(chǎn)權(quán)證書的順利辦理。2.過戶手續(xù)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配結(jié)果，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定及雙方投資比例分擔(dān)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利完成。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額投入投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議投資總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已收取的對方投資款及相應(yīng)收益（如有）。2.若一方擅自單方面解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議投資總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配原則及方式取得房產(chǎn)，應(yīng)按照未取得房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)采取措施確保對方能夠按照協(xié)議約定取得相應(yīng)房產(chǎn)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩