合租友好協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合租友好協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。2.合租范圍雙方合租該房屋的[具體房間號(hào)]，該房間面積為[X]平方米，包含獨(dú)立的臥室、衛(wèi)生間。雙方共同使用房屋內(nèi)的客廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其合租房間及公共區(qū)域。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管其在房屋內(nèi)的財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將合租房間轉(zhuǎn)租給他人。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其合租房間及公共區(qū)域。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管其在房屋內(nèi)的財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將合租房間轉(zhuǎn)租給他人。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.租金支付時(shí)間首月租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。3.其他費(fèi)用雙方共同承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況每月進(jìn)行結(jié)算，由雙方平均分?jǐn)偂Ｈ缫蚴褂梅课莓a(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由使用方自行承擔(dān)。（四）房屋使用與維護(hù)1.使用原則雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，不得隨意堆放物品，影響他人使用。2.維護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施消除。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由雙方共同協(xié)商維修費(fèi)用的承擔(dān)方式；如因一方故意或重大過(guò)失造成損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。（五）居住安排1.雙方應(yīng)尊重彼此的生活習(xí)慣和隱私，不得干擾對(duì)方的正常生活。2.在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵循先來(lái)后到、公平合理的原則，不得獨(dú)占或惡意占用。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自將合租房間轉(zhuǎn)租給他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議租金總額的[X%]。4.若一方違反本協(xié)議約定，故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求該方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限，如一年]，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)租[續(xù)租期限，如一年]；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前辦理退房手續(xù)。2.本