合肥買房的合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于合肥市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的配置情況，以及電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的運行狀況。裝飾裝修：詳細描述房屋的墻面、地面、天花板、門窗等部位的裝修材料、顏色、風格等情況。相關(guān)物品：列出房屋內(nèi)配備的家具、家電等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取買受人支付的房價款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋進行合理的管理和維護。義務(wù)向買受人提供符合國家質(zhì)量標準的房屋，并保證房屋的合法性、完整性和安全性。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如實告知買受人房屋的有關(guān)情況，包括房屋的質(zhì)量問題、規(guī)劃變更、抵押情況等。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得房屋的所有權(quán)。對房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向出賣人支付房價款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定進行驗收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、房價款及付款方式1.房價款該房屋的單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部房價款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[具體日期1]支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元。買受人應(yīng)在[具體日期2]支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元。買受人應(yīng)在[具體日期3]支付剩余房價款的[X]%，即人民幣[X]元。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若買受人的貸款申請獲得銀行批準，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)與出賣人簽訂《商品房抵押貸款合同》，并按照合同約定支付相關(guān)費用。買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付給出賣人。若銀行貸款金額不足以支付全部房價款，買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將具備下列條件的房屋交付給買受人：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。2.交付手續(xù)出賣人在交付房屋前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件。買受人應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。交付時，出賣人與買受人應(yīng)當簽訂房屋交接單。出賣人應(yīng)當向買受人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并說明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限、保修范圍和保修責任等。3.逾期交付的責任除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人的，逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，并于房屋實際交付之日起[X]日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，并于房屋實際交付之日起[X]日內(nèi)向買受人支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記的辦理出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[X]項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[X]%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人自買受人應(yīng)當取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的期限屆滿之次日起至實際取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日止，按日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金。買受人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和出賣人的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取買受人應(yīng)在收到出賣人通知后[X]日內(nèi)，前往產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。若買受人委托他人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)出具書面委托書，并明確委托事項和委托期限。六、違約責任1.出賣人的違約責任除本合同另有約定外，出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。出賣人擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的，買受人有權(quán)解除合同；買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)當自變更規(guī)劃、設(shè)計通知送達之日起[X]日內(nèi)，向買受人支付已付房價款[X]%的違約金。出賣人隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實，買受人有權(quán)解除合同；買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)當自隱瞞事實通知送達之日起[X]日內(nèi)，向買受人支付已付房價款[X]%的違約金。2.買受人的違約責任買受人未按照合同約定的時間和方式支付房價款的，逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。買受人不按照合同約定