合伙購(gòu)買新房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的新房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下合伙購(gòu)買新房協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]4.房屋總價(jià)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價(jià)款的[X]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價(jià)款的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于裝修方案、出租事宜等，但需按照本協(xié)議規(guī)定的決策程序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，不得擅自銷毀或丟失。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及其他共有人利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房屋的使用、管理、處分等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款。與甲方共同承擔(dān)該房屋購(gòu)買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，并按照出資比例分擔(dān)。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如該房屋需要維修、保養(yǎng)等，應(yīng)按照甲方通知及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及雙方出資比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.該房屋主要用于自住，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非自住用途。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該房屋的裝修方案、家具家電購(gòu)置計(jì)劃等重大事項(xiàng)，決策過程應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，按照出資比例行使表決權(quán)。3.日常使用過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔和安全，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。因一方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、收益與分配1.如果該房屋產(chǎn)生出租等收益，收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]。2.如該房屋因市場(chǎng)行情變化等原因進(jìn)行出售，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)及雙方尚未償還的購(gòu)房貸款（如有）等合理費(fèi)用后，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、債務(wù)承擔(dān)1.因購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的銀行貸款等債務(wù)，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)還款責(zé)任。2.任何一方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外債務(wù)或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理、處分等約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。4.如一方擅自將房屋產(chǎn)權(quán)登記變更，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，變更行為無效，擅自變更方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。