雙方建房租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權(quán)，乙方有意在該土地上建造房屋并承租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[建房用途]。土地現(xiàn)狀為[空地/已平整等具體現(xiàn)狀描述]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：[如有道路、水電等情況詳細說明]。2.建房要求乙方負責(zé)在該土地上按照[具體建筑設(shè)計方案，可附上設(shè)計圖紙或詳細說明建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等要求]建造房屋，房屋建成后的建筑面積不少于[X]平方米。房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料應(yīng)符合環(huán)保及安全要求。房屋的建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，外觀顏色等應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)完工并驗收合格。室內(nèi)外墻面抹灰完成，地面平整并達到[具體地面處理要求，如水泥地面、地磚鋪設(shè)等]。門窗安裝完畢，具備基本的采光和通風(fēng)功能，門窗質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水電線路鋪設(shè)完成，接通市政水電，具備基本的使用條件，水表、電表安裝到位。衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的防水處理完成，無滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方的建房過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行建房，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常建房和使用。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方建房過程中，如遇相鄰關(guān)系等糾紛，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，維護乙方的合法權(quán)益。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的土地上按照要求建造房屋，并在建成后按照合同約定承租使用。在建房過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對建筑設(shè)計方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的建房要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時間建造房屋，并承擔(dān)建房過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用等。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保建房過程安全、文明施工，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌韶?zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在房屋建造過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。房屋建成后，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方承租房屋的租金為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自房屋交付之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、租賃期限1.租賃起始日期：自房屋經(jīng)甲方驗收合格并交付之日起計算。2.租賃期限：共計[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與驗收1.交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的建房期限屆滿后[X]日內(nèi)將建成的房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е卵悠诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、施工記錄、質(zhì)量驗收報告等，并與甲方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進行，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方逾期整改導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房費用、預(yù)期利益損失等，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的建房要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付時間建造房屋，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至符合要求，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，每逾期一日，違約金標(biāo)準(zhǔn)為月租金的[X%]。如因乙方逾期建房導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至解除合同之日，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.