售樓處房產(chǎn)合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置本合同項下房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房產(chǎn)用途該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.建筑面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以房屋測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)）二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格乙方所購房產(chǎn)單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。乙方應(yīng)確保按時足額償還銀行貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或未能按時足額償還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費用，包括但不限于逾期利息、罰息、違約金等，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。三、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房產(chǎn)已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該房產(chǎn)的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及配套設(shè)施進行維護和管理，確保其正常運行。向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進度、配套設(shè)施等情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，取得所購房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。按照本合同約定的交付條件接收房產(chǎn)，并在接收房產(chǎn)后按照相關(guān)規(guī)定使用和維護房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房產(chǎn)交付后，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，繳納物業(yè)服務(wù)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的交付條件接收房產(chǎn)，視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)符合交付條件，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)自交付期限屆滿之日起的物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。