古鎮(zhèn)承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有古鎮(zhèn)相關(guān)區(qū)域的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該古鎮(zhèn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.古鎮(zhèn)范圍甲方將位于[古鎮(zhèn)具體地址]，占地面積為[X]平方米的古鎮(zhèn)區(qū)域（以下簡稱“該古鎮(zhèn)”）承包給乙方經(jīng)營。古鎮(zhèn)內(nèi)包含[具體建筑名稱及數(shù)量]等建筑設(shè)施，以及相應(yīng)配套的場地、綠化區(qū)域等。2.經(jīng)營項(xiàng)目乙方在承包期內(nèi)有權(quán)對古鎮(zhèn)進(jìn)行整體商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營項(xiàng)目包括但不限于特色餐飲、民俗展示、手工藝品銷售、文化體驗(yàn)活動等與古鎮(zhèn)文化特色相契合的各類商業(yè)活動。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或有損古鎮(zhèn)形象和聲譽(yù)的經(jīng)營行為。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)約。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元整。此費(fèi)用涵蓋了乙方使用古鎮(zhèn)區(qū)域及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動的全部費(fèi)用，包括但不限于場地租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用、管理費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及古鎮(zhèn)的相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，采取相應(yīng)措施要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證擁有該古鎮(zhèn)的合法經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用古鎮(zhèn)區(qū)域及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)維護(hù)古鎮(zhèn)的整體基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電、排水等系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保乙方經(jīng)營活動的順利開展。如因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主開展經(jīng)營活動，決定經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營方式及產(chǎn)品價(jià)格等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在經(jīng)營過程中，對于古鎮(zhèn)設(shè)施設(shè)備的正常損耗，有權(quán)要求甲方按照合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益及古鎮(zhèn)形象的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)古鎮(zhèn)承包區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理和維護(hù)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保古鎮(zhèn)區(qū)域的整潔、安全和正常運(yùn)營。因乙方管理不善導(dǎo)致的任何事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照古鎮(zhèn)的整體規(guī)劃和定位，合理安排經(jīng)營項(xiàng)目，不得擅自改變古鎮(zhèn)的建筑結(jié)構(gòu)、用途或布局。如需進(jìn)行必要的裝修改造或調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保及文化保護(hù)要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后乙方應(yīng)恢復(fù)古鎮(zhèn)原狀，并在合同期滿或提前解除合同后，將裝修改造部分無償歸甲方所有。乙方應(yīng)積極配合甲方開展古鎮(zhèn)的宣傳推廣活動，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營信息和資料，共同提升古鎮(zhèn)的知名度和影響力。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營活動的正常進(jìn)行和應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，以減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方為處理該違法行為所支付的數(shù)據(jù)費(fèi)用、律師費(fèi)用、罰款等。若乙方擅自改變古鎮(zhèn)的建筑結(jié)構(gòu)、用途或布局，或未按照甲方要求進(jìn)行裝修改造或調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或整改。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或多份，根據(jù)實(shí)際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同