合同之外的施工協(xié)議甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有特定的施工需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同之外的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、施工項(xiàng)目及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：[具體施工項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)施工地點(diǎn)]3.施工范圍及具體要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的場(chǎng)地進(jìn)行[具體施工內(nèi)容，如拆除原有建筑結(jié)構(gòu)、新建建筑物主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修工程等，根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉]。新建建筑物應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防水防潮等方面的要求。室內(nèi)裝修工程應(yīng)達(dá)到[裝修風(fēng)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面地面材料的選用、水電線路鋪設(shè)規(guī)范、門窗安裝要求等]。二、施工期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.如遇不可抗力因素或甲方提出合理的工程變更要求導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲方通過(guò)監(jiān)督檢查確保乙方履行義務(wù)，若乙方違約可依據(jù)此條要求其承擔(dān)責(zé)任。）有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的工程變更要求，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于場(chǎng)地原始資料、設(shè)計(jì)圖紙等，并對(duì)資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇甲方提出不合理的工程變更要求或其他影響施工進(jìn)度及質(zhì)量的因素，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。乙方作為施工方，具備資質(zhì)是協(xié)議有效的前提條件之一。）按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限組織施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的施工資料和文件，不得擅自泄露或用于本協(xié)議以外的其他用途。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工場(chǎng)地存在地下障礙物或其他影響施工的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、工程款支付1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[主體結(jié)構(gòu)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[裝修工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[結(jié)算付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。2.驗(yàn)收程序乙方完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和資料。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程款總額的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓叮坑馄谝蝗?，?yīng)按照本協(xié)議約定的工程款總額的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程款總額的[違約解除賠償比例]向甲方支付賠償金。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定了乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，此條款明確了具體的違約情形及賠償方式。）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。在爭(zhēng)議解決方式上，雙方首先應(yīng)遵循協(xié)商原則，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決，符合法律規(guī)定及合同履行的一般邏輯。）2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章