售樓部修改合同范本甲方：[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就購買[樓盤名稱][具體房號]房屋事宜，已簽訂了原購房合同（合同編號：[原合同編號]）?，F因[具體原因]，雙方經友好協(xié)商，一致同意對原購房合同的相關條款進行修改，特訂立本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤名稱][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，結構為[建筑結構]，層高為[X]米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋配套設施該房屋所在樓盤配套設施包括但不限于小區(qū)內的綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)服務用房、消防設施、電梯、供水供電供氣系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方購房款及相關費用。對乙方提出的合理疑問進行解釋說明。根據法律法規(guī)及本合同約定，在符合條件的情況下，對房屋進行交付及相關手續(xù)辦理。2.義務保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，不存在質量問題及其他影響正常使用的瑕疵。按照本合同約定的時間、條件和標準，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。負責協(xié)調與小區(qū)相關配套設施建設單位的關系，確保配套設施按時、按質投入使用。對房屋的相關信息及資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格、方式及時間支付購房款及相關費用。要求甲方按照本合同約定履行義務，包括房屋交付、協(xié)助辦理產權登記等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對房屋進行裝修、使用及處分。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料。按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款及相關費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關配套設施，不得損害公共利益及他人合法權益。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、合同修改條款1.購房款支付方式及時間原合同約定乙方應于[原付款時間節(jié)點1]支付購房款[X]元，現修改為乙方應于[新付款時間節(jié)點1]支付購房款[X]元；原合同約定乙方應于[原付款時間節(jié)點2]支付購房款[X]元，現修改為乙方應于[新付款時間節(jié)點2]支付購房款[X]元。具體付款方式仍為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，注明具體方式]。2.房屋交付時間原合同約定房屋交付時間為[原交付時間]，現修改為房屋交付時間為[新交付時間]。甲方應在交付前確保房屋達到交付條件，并提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。3.房屋面積差異處理原合同約定房屋面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；房屋面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房?，F修改為房屋面積誤差比絕對值在5%以內（含5%）的，據實結算房價款；房屋面積誤差比絕對值超出5%時，乙方有權退房。如乙方不退房，當產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在5%以內（含5%）部分的房價款由乙方補足；超出5%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。當產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在5%以內（含5%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出5%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。4.違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，乙方還應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。四、違約和爭議解決（一）違約1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。（二）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2