賣房中介的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)：[委托人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人電話號(hào)碼]乙方（受托人）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.中介服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋買賣中介服務(wù)：尋找、提供并發(fā)布符合甲方要求的購(gòu)房意向客戶信息；協(xié)助甲方與購(gòu)房意向客戶進(jìn)行溝通、洽談，促成房屋買賣交易；協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等；為甲方提供房屋買賣相關(guān)的法律咨詢和建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；有權(quán)了解乙方促成房屋買賣交易的進(jìn)展情況；在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋現(xiàn)狀、房屋抵押情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性；積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方與購(gòu)房意向客戶進(jìn)行溝通、洽談；在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的購(gòu)房意向客戶直接簽訂房屋買賣合同或達(dá)成交易；按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方配合辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，積極尋找、提供并發(fā)布符合甲方要求的購(gòu)房意向客戶信息，協(xié)助甲方與購(gòu)房意向客戶進(jìn)行溝通、洽談，促成房屋買賣交易；對(duì)甲方提供的房屋信息和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外；在促成房屋買賣交易前，應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)告知購(gòu)房意向客戶的基本情況、購(gòu)房能力、付款方式等信息；協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、規(guī)范性，并及時(shí)向甲方反饋手續(xù)辦理進(jìn)展情況；在本合同履行期間，不得故意隱瞞與房屋買賣交易有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，損害甲方利益。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。房屋出售價(jià)格以甲方與購(gòu)房意向客戶簽訂的房屋買賣合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在乙方促成甲方與購(gòu)房意向客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款項(xiàng)全部到賬后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.支付時(shí)間定金支付時(shí)間：在甲方與購(gòu)房意向客戶簽訂房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)；剩余中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款項(xiàng)全部到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已促成交易對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的購(gòu)房意向客戶直接簽訂房屋買賣合同或達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方提供的房屋信息或個(gè)人信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能成功促成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞與房屋買賣交易有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的房屋信息和個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、