賣樓房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方樓房事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.樓房面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.樓房戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.樓房現(xiàn)狀：該樓房為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等，如有需詳細(xì)說(shuō)明其情況]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購(gòu)買及使用的情況。向乙方如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該樓房另行出售給他人。協(xié)助乙方辦理與樓房購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的樓房信息。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋買賣合同并完成樓房交易。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的樓房信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)，在簽訂本合同前自行承擔(dān)對(duì)樓房狀況進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無(wú)故解除本合同。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：房屋價(jià)格及付款方式。房屋交付時(shí)間及交付條件。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)。違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。2.如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且未能就未能簽訂的原因及后續(xù)處理達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，按照以下方式處理：若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將樓房另行出售給他人或存在隱瞞樓房真實(shí)情況等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買樓房的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)《民法典》第五百八十四條等相關(guān)規(guī)定確定。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或無(wú)故解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照本合同標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因?qū)ふ倚沦I家而產(chǎn)生的費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等）。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂及履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂房屋買賣定金合同及后續(xù)正式房屋買賣合同過(guò)程中，建議雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保自身合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定履行各自義務(wù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容根據(jù)一般性要求制定，具體條