售樓中心車位協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為[樓盤名稱]的開發(fā)商，擁有該樓盤地下車位的所有權(quán)或合法處置權(quán)；乙方有意向購買甲方開發(fā)樓盤的車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下車位買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：乙方所購買的車位位于[樓盤名稱]地下[X]層[具體區(qū)域]，編號為[車位編號]。該車位的具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保交付的車位符合本協(xié)議約定的位置及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.車位尺寸：該車位的長度為[X]米，寬度為[X]米，高度不低于[X]米，能夠滿足乙方正常停放[車輛品牌及型號]等一般家用車輛的需求。3.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有完善的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以保障車位的正常使用。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)保證空氣流通良好，照明系統(tǒng)應(yīng)提供充足且穩(wěn)定的光線，排水系統(tǒng)應(yīng)能有效防止積水。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購買款。對車位的建設(shè)、管理等事項進(jìn)行合理安排，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所售車位的合法性，即擁有該車位的所有權(quán)或合法處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因車位權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成車位的建設(shè)和交付工作。在交付前，應(yīng)確保車位符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防火、防水等方面的要求。在車位交付后，負(fù)責(zé)對車位所在區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施正常運行。如因公共設(shè)施維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件使用所購買的車位。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付車位及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位購買款。遵守小區(qū)關(guān)于車位使用的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用車位過程中，應(yīng)合理使用車位及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、車位購買款及支付方式1.車位購買款金額：乙方購買該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位購買款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在車位交付前[X]日內(nèi)，將剩余的車位購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、車位交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前完成車位的建設(shè)和驗收工作，并將車位交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件車位已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。車位所在區(qū)域的通風(fēng)、照明、排水等配套設(shè)施能夠正常運行。甲方向乙方提供車位使用的相關(guān)憑證及資料，包括但不限于車位使用說明書、質(zhì)量保證書等。3.交付手續(xù)在車位交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗收。乙方對車位的位置、尺寸、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽訂車位交付確認(rèn)書，確認(rèn)車位已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的車位存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決權(quán)屬問題，并按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照車位購買款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲