反租賃全年合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)情況，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]等]，乙方有意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下反租賃全年合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的[房屋/場地/設(shè)備等具體標(biāo)的物]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。場地的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；設(shè)備維護(hù)服務(wù)，定期對設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為一年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元/年，租金價(jià)格不因市場行情波動等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付首年租金的[X%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）；剩余租金應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點(diǎn)，如每月的第[X]日前]支付當(dāng)月租金，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，若因不可抗力等原因需要提前收回標(biāo)的物，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物在交付時處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的基本維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對于因甲方原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，因維修給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修等行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對標(biāo)的物進(jìn)行合法使用和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物安全和正常使用的行為。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生，合理使用內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動或其他活動。不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有遺失、損壞等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及承擔(dān)因乙方原因造成的標(biāo)的物損壞賠償責(zé)任等。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于重新出租標(biāo)的物的空置損失等）。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物安全和正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成標(biāo)的物嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同