協(xié)議房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的協(xié)議房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）協(xié)議房情況說明1.該協(xié)議房系甲方通過[具體途徑，如拆遷安置協(xié)議等]取得，目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方承諾在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至取得房屋所有權(quán)證書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。5.甲方應(yīng)確保該房屋在交付前不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等，并保證房屋符合正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。4.乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該協(xié)議房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）付款賬戶信息甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、拆遷安置協(xié)議等。3.如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付給甲方或相關(guān)部門。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不