售樓處草稿合同范本甲方（出賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[項目名稱]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋的戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]。3.房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)服務(wù)1.該房屋所屬小區(qū)內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施：綠化景觀設(shè)施，包括但不限于草坪、花卉、樹木等，為小區(qū)居民提供優(yōu)美的居住環(huán)境。休閑娛樂設(shè)施，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等，滿足居民的休閑娛樂需求。停車位，規(guī)劃有[地上停車位數(shù)量/地下停車位數(shù)量]個停車位，其中乙方可享有[X]個停車位的使用權(quán)（具體停車位位置為[詳細位置描述]）。2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。安全防范服務(wù)，包括門崗值班、巡邏等，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對小區(qū)的附屬設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等進行合理規(guī)劃和調(diào)整。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標準和交付條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的交付文件，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付前，負責對房屋進行檢查和維修，確保房屋不存在質(zhì)量問題。按照合同約定提供附屬設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，并不斷完善和優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房屋的質(zhì)量、交付條件等進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照合同約定使用小區(qū)的附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進行裝修、改造等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供真實有效的個人信息及購房所需的相關(guān)文件和資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），首付款占購房款總額的比例為[X]%。3.貸款乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款/公積金貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），貸款期限為[X]年。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，按照貸款銀行的要求提交貸款申請資料，并配合辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請未獲批準或乙方未按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。4.尾款房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)已達到本合同約定的標準。3.甲方已按照合同約定完成房屋的整改工作（如有），房屋不存在質(zhì)量問題。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的文件和資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)文件前往甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改完成后重新進行交付。4.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)。5.乙方在確認房屋符合交付條件后，應(yīng)簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負責整改，直至達到交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金（如因整改導致交付延遲的，按照前款關(guān)于逾期交付的規(guī)定支付違約金）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用小區(qū)的附屬設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，或違反小區(qū)管理規(guī)定，損害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。