合伙自建小區(qū)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙自建小區(qū)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)自建小區(qū)，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自建小區(qū)位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.小區(qū)規(guī)劃小區(qū)將建設(shè)[X]棟住宅樓，每棟樓[X]層，共計(jì)[X]套住房。配套建設(shè)小區(qū)綠化、道路、停車場(chǎng)、物業(yè)管理用房等公共設(shè)施。小區(qū)建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，外立面采用[具體材料]，確保建筑質(zhì)量和美觀。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。住宅戶型設(shè)計(jì)合理，滿足不同家庭的居住需求，每套住房建筑面積平均為[X]平方米左右。小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時(shí)間，足額繳納出資。參與小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的決策和管理，提出合理的意見和建議。協(xié)助乙方辦理與小區(qū)建設(shè)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，確保工程順利進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時(shí)間，足額繳納出資。負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)合作方，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。參與小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的決策和管理，提出合理的意見和建議。負(fù)責(zé)小區(qū)建設(shè)資金的管理和使用，確保資金使用合理、透明，并定期向甲方通報(bào)資金使用情況。協(xié)助甲方辦理與小區(qū)建設(shè)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及甲方利益的行為。四、出資方式及數(shù)額1.雙方共同出資，總出資額為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、房產(chǎn)、設(shè)備等]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、房產(chǎn)、設(shè)備等]，出資時(shí)間為[具體日期]。五、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配小區(qū)建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后，開始進(jìn)行利潤(rùn)分配。按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，即甲方分配利潤(rùn)的[X]%，乙方分配利潤(rùn)的[X]%。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，根據(jù)當(dāng)年小區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算和分配。2.虧損分擔(dān)合伙期間如發(fā)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以其出資份額以外的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)合伙債務(wù)。六、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)處理1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時(shí)間繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議簽訂后，新合伙人即取得合伙人資格，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙合伙期間，合伙人不得擅自退伙。如一方要求退伙，需經(jīng)全體合伙人同意，并按照退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。退伙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人同意后，方可辦理退伙手續(xù)。退伙時(shí)，退伙方應(yīng)按照其出資比例分擔(dān)合伙期間的虧損，并返還其從合伙項(xiàng)目中取得的財(cái)產(chǎn)。如退伙方給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)處理合伙終止后，合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在清算過程中，如發(fā)現(xiàn)合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，雙方應(yīng)按照出資比例以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時(shí)間足額繳納出資，每逾期一日應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的出資及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總出資額?[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時(shí)間足額繳納出資，每逾期一日應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的出資及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總出資額?[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及另一方利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無法順利進(jìn)行或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束并完成清算之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙