基地歸并協(xié)議書范本甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[基地詳細地址]的基地（以下簡稱“該基地”），現(xiàn)有意將該基地歸并給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.基地位置及范圍該基地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）?；貎痊F(xiàn)有建筑物及附屬設施包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有建筑物名稱，如房屋[X]間、倉庫[X]座等，附屬設施如圍墻、大門、水電設施等]。2.基地用途該基地目前用于[基地現(xiàn)有用途，如工業(yè)生產、農業(yè)種植等]。乙方承諾在受讓該基地后，將按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求合理使用基地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前向相關部門申請并取得許可，同時應告知甲方并取得甲方書面同意。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付基地歸并款項。有權對乙方使用基地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用基地，有權要求乙方立即改正，并可追究乙方違約責任。2.義務保證對該基地擁有合法的處分權，確?；夭淮嬖谌魏螜鄬偌m紛或其他權利瑕疵。向乙方提供與基地相關的權屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，并協(xié)助乙方辦理基地歸并的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、土地用途變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂前，如實告知乙方基地的實際情況，包括但不限于基地上的建筑物、附屬設施的現(xiàn)狀，是否存在抵押、查封等限制交易的情況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。自本協(xié)議生效之日起，協(xié)助乙方辦理基地交接手續(xù)，將基地及相關設施交付乙方實際占有使用。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，明確交接內容及現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關手續(xù)及交付基地等義務。在取得基地歸并手續(xù)后，有權自主使用基地，按照其規(guī)劃用途進行經營活動。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付基地歸并款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用基地，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理基地歸并手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理手續(xù)所需由乙方承擔的費用。自接收基地之日起，負責基地的維護、管理，承擔因基地使用、管理產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。三、基地歸并款項及支付方式1.歸并款項金額乙方應向甲方支付的基地歸并款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作基地歸并款項。首付款：乙方應在甲方協(xié)助辦理完基地產權過戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在基地及相關設施全部交接完畢且乙方確認無任何問題后，乙方應在[尾款支付期限]內向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證基地權屬清晰或未如實告知乙方基地情況，導致乙方無法正常取得基地權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議歸并款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或交付基地，每逾期一日，應按照本協(xié)議歸并款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議歸并款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如果乙方未按照本協(xié)議約定按時支付基地歸并款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議歸并款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變基地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為并恢復基地原狀。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議歸并款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同