姐妹分割房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系姐妹關系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方對該房產(chǎn)的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下分割房產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產(chǎn)于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[X]元，購房款支付方式為[一次性付款/貸款等]。目前該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，不動產(chǎn)權證書號為[證書編號]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房產(chǎn)進行如下分割：1.房屋區(qū)域劃分以[具體劃分方式，如以房間中軸線、樓層中間線等]為界，將該房產(chǎn)劃分為兩部分。其中一部分歸甲方所有，具體范圍為[詳細描述甲方所分得房產(chǎn)的具體區(qū)域，包括房間號、面積等]，建筑面積約為[X]平方米。另一部分歸乙方所有，具體范圍為[詳細描述乙方所分得房產(chǎn)的具體區(qū)域，包括房間號、面積等]，建筑面積約為[X]平方米。2.附屬設施及裝修歸屬與甲方所分得房產(chǎn)區(qū)域相連的附屬設施，如專屬陽臺、衛(wèi)生間、廚房設備等歸甲方所有。與乙方所分得房產(chǎn)區(qū)域相連的附屬設施，如專屬陽臺、衛(wèi)生間、廚房設備等歸乙方所有。該房產(chǎn)整體的裝修部分，雙方按照各自所分得房產(chǎn)區(qū)域的建筑面積比例進行分擔。甲方分擔比例為[X]%，乙方分擔比例為[X]%。裝修費用按照各自分擔比例進行結算，多退少補。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對其分得的房產(chǎn)區(qū)域進行占有、使用、收益和處分。甲方有權要求乙方配合辦理其分得房產(chǎn)區(qū)域的相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施狀況。甲方應承擔其分得房產(chǎn)區(qū)域的物業(yè)費、水電費等相關費用。甲方在使用房產(chǎn)過程中，應保障房屋及附屬設施的安全，如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權對其分得的房產(chǎn)區(qū)域進行占有、使用、收益和處分。乙方有權要求甲方配合辦理其分得房產(chǎn)區(qū)域的相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施狀況。乙方應承擔其分得房產(chǎn)區(qū)域的物業(yè)費從水電費等相關費用。乙方在使用房產(chǎn)過程中，應保障房屋及附屬設施的安全，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決辦理時間及方式，不得相互推諉或拖延。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施狀況，或未按時承擔其應承擔的費用，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施狀況，或未按時承擔其應承擔的費用，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方無法按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的義務。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由