售樓秘書認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：[認(rèn)購(gòu)方姓名]性別：[認(rèn)購(gòu)方性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[認(rèn)購(gòu)方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目房屋有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[樓盤具體地址]號(hào)樓[單元]層[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。該面積差異不影響本協(xié)議的履行，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[X]元，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。乙方應(yīng)于[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款。對(duì)乙方的認(rèn)購(gòu)資格進(jìn)行審核，如乙方不符合認(rèn)購(gòu)條件，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，為乙方保留所認(rèn)購(gòu)房屋至本協(xié)議約定的簽約時(shí)間。向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、平面圖、建筑結(jié)構(gòu)等。在房屋交付前，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定完成房屋建設(shè)及驗(yàn)收工作，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，享有優(yōu)先購(gòu)買所認(rèn)購(gòu)房屋的權(quán)利。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房資格證明文件。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。在本協(xié)議約定的簽約時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。如乙方未能按時(shí)簽約，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因，否則甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。五、定金條款1.乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定為乙方保留所認(rèn)購(gòu)房屋或在簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)拒絕簽訂，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留所認(rèn)購(gòu)房屋或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式《商品房買賣合同》或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、已支付的定金損失、因重新購(gòu)房產(chǎn)生的差價(jià)損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商