野外營(yíng)地租用合同第一條合同主體本合同由以下雙方于____年____月____日簽署：出租方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系地址：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：；承租方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人：，聯(lián)系地址：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租用甲方野外營(yíng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條租賃標(biāo)的營(yíng)地位置：甲方將位于________________________（具體地理位置描述，如“XX省XX市XX區(qū)XX山脈XX區(qū)域”）的野外營(yíng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“營(yíng)地”）出租給乙方使用。營(yíng)地范圍：營(yíng)地總面積為_(kāi)___平方米，具體四至界限以附件一《營(yíng)地范圍示意圖》為準(zhǔn)，包含但不限于以下設(shè)施：基礎(chǔ)營(yíng)地區(qū)（含____個(gè)標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)位）；公共衛(wèi)生區(qū)（含____個(gè)淋浴間、____個(gè)衛(wèi)生間）；公共活動(dòng)區(qū)（含____平方米草坪、____個(gè)篝火臺(tái)）；配套設(shè)施（如配電箱、水源接口、簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚等）。營(yíng)地用途：乙方僅可將營(yíng)地用于________________（如“戶(hù)外露營(yíng)、團(tuán)隊(duì)拓展、自然教育”等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第三條租賃期限租期：本合同租賃期限為_(kāi)___年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。續(xù)租：租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。提前終止：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整），其中：基礎(chǔ)租金：____元/月/年（按____平方米計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)___元/平方米/月/年）；設(shè)施使用費(fèi)：____元/月/年（含公共設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)公攤等）。如乙方租賃用途涉及商業(yè)經(jīng)營(yíng)，需額外支付營(yíng)業(yè)額的____%作為管理費(fèi)（具體以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金____元及押金____元（押金金額為_(kāi)___個(gè)月租金）；后續(xù)租金按____（月/季/年）支付，每期租金應(yīng)于到期前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：________________________開(kāi)戶(hù)行：________________________賬號(hào)：________________________發(fā)票：甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供等額合法發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用；有權(quán)對(duì)乙方使用營(yíng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求其限期整改；因公共利益需要（如政府規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害防治等），有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并退還剩余租金及押金。義務(wù)：保證對(duì)營(yíng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如土地使用權(quán)證、租賃合同等）；負(fù)責(zé)營(yíng)地基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)（如道路、水電管線(xiàn)、公共衛(wèi)生設(shè)施等），確保乙方正常使用；租賃期內(nèi)，如發(fā)生第三方對(duì)營(yíng)地主張權(quán)利（如產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰權(quán)爭(zhēng)議等），由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用營(yíng)地及配套設(shè)施；租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)或存在權(quán)屬瑕疵，有權(quán)要求甲方限期解決，逾期未解決的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可對(duì)營(yíng)地進(jìn)行必要的改造或增設(shè)設(shè)施，但不得破壞營(yíng)地原有生態(tài)環(huán)境。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；嚴(yán)格遵守營(yíng)地管理規(guī)定（見(jiàn)附件二），不得在營(yíng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)（如賭博、燃放煙花爆竹、砍伐林木等）；負(fù)責(zé)營(yíng)地內(nèi)部的日常保潔，垃圾需分類(lèi)收集并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)；租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成營(yíng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將營(yíng)地部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租。第六條營(yíng)地使用與維護(hù)設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)營(yíng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的大修（如水電管線(xiàn)更換、地面塌陷修復(fù)等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)營(yíng)地日常小修（如水龍頭更換、燈具維修等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。生態(tài)保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得破壞營(yíng)地周邊植被、水源及野生動(dòng)物棲息地，禁止使用有毒有害化學(xué)品，露營(yíng)用火需在指定區(qū)域進(jìn)行并確保熄滅。安全管理：乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，配備必要的消防器材（如滅火器、消防沙等），并對(duì)進(jìn)入營(yíng)地人員進(jìn)行安全告知；租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、人員受傷等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)協(xié)助處理，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。禁止行為：乙方不得在營(yíng)地內(nèi)從事以下行為：搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物；擅自挖掘地面或改變地形地貌；排放污水、丟棄危險(xiǎn)廢棄物；夜間22:00后制造噪音干擾周邊環(huán)境。第七條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按時(shí)交付營(yíng)地，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付租金及押金；因甲方權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用營(yíng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；擅自改變營(yíng)地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方恢復(fù)營(yíng)地原狀；因乙方過(guò)錯(cuò)造成營(yíng)地生態(tài)環(huán)境破壞或設(shè)施重大損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失的____倍支付賠償金。不可抗力：因地震、洪水、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)撤離營(yíng)地。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向營(yíng)地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件：本合同附件（《營(yíng)地范圍示意圖》《營(yíng)地管理規(guī)定》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章/簽字）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：________________法定代表人/授權(quán)代表/自