婚前房產(chǎn)變賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處婚前房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方變賣該房產(chǎn)給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、房產(chǎn)變賣價格及付款方式1.變賣價格：甲乙雙方商定，該房產(chǎn)的變賣價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體期限]內(nèi)，將尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)變賣款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務。2.義務：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證該房產(chǎn)在交付時不存在任何欠費情況。在房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)及附屬設施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)變賣款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[具體期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時協(xié)商解決。查驗無誤后，雙方應簽署房產(chǎn)交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房產(chǎn)變賣價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)變賣價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議