姐弟合伙建房協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，性別[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，住址：[姐姐住址]，聯(lián)系電話：[姐姐電話]。乙方：[弟弟姓名]，性別[弟弟性別]，身份證號碼：[弟弟身份證號]，住址：[弟弟住址]，聯(lián)系電話：[弟弟電話]。鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為充分利用雙方現(xiàn)有資源，共同投資建設房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙建房協(xié)議：一、合伙建房標的物及相關(guān)情況說明1.土地情況合伙建房的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。該土地系[甲方/乙方]通過[購買/繼承/劃撥等具體取得方式]取得。2.建房規(guī)劃雙方計劃在該土地上共同建設一棟[X]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的戶型、布局等設計特點]，以滿足雙方居住及相關(guān)使用需求。3.配套設施房屋建成后，將配套建設[列舉如停車位、花園、地下室等配套設施]，以提升房屋的整體使用價值和居住舒適度。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙建房的決策、管理及收益分配。對合伙建房過程中的重大事項，如工程招標、施工方案變更等享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應房屋的居住、使用權(quán)益。2.義務負責提供合伙建房所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問題導致合伙建房出現(xiàn)糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理與合伙建房相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時足額投入建房資金，確保建房資金的及時到位，不得因資金問題影響建房工程進度。監(jiān)督建房工程的質(zhì)量和進度，有權(quán)對工程質(zhì)量提出意見和建議，督促施工方按照設計要求和施工規(guī)范進行施工。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或施工進度延誤，應及時與乙方協(xié)商解決措施。在房屋建設期間及建成后，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何損害合伙利益及其他第三方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙建房的決策、管理及收益分配。對合伙建房過程中的重大事項，如工程招標、施工方案變更等享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應房屋的居住、使用權(quán)益。2.義務負責制定合伙建房的具體施工方案、工程預算，并組織實施建房工程。確保施工方案合理可行，工程預算準確無誤，且符合雙方的利益要求。選擇具有相應資質(zhì)和信譽的施工單位進行建房施工，并簽訂施工合同。對施工單位的施工質(zhì)量、安全等負責監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定標準和雙方約定要求。按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時足額投入建房資金，確保建房資金的及時到位，不得因資金問題影響建房工程進度。定期向甲方匯報建房工程的進展情況，包括工程質(zhì)量、施工進度、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和建議，應及時整改落實。在房屋建設期間及建成后，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何損害合伙利益及其他第三方合法權(quán)益的行為。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以貨幣資金的方式進行出資，用于合伙建房的各項費用支出，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用、稅費等。2.出資比例甲方出資占總建房資金的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方出資占總建房資金的[X]%，即人民幣[X]元整。3.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自將首期出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。具體首期出資款金額為：甲方人民幣[X]元整，乙方人民幣[X]元整。后續(xù)出資款根據(jù)建房工程進度及資金需求情況，由雙方協(xié)商確定具體出資時間和金額，但每次出資時間間隔不得超過[X]日。四、建房工程管理1.雙方共同委托[工程管理公司名稱/個人姓名]作為合伙建房工程的管理人，負責對建房工程進行全面管理。工程管理人應具備相應的工程管理經(jīng)驗和資質(zhì)，按照雙方認可的管理方案對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理。2.工程管理人應定期向雙方匯報工程進展情況，包括每周工程進度報告、每月工程質(zhì)量檢查報告、每季度工程資金使用情況報告等。雙方有權(quán)對工程管理情況進行檢查和監(jiān)督，提出意見和建議。3.在工程建設過程中，如需變更設計方案、施工工藝或增加工程預算等重大事項，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后方可實施。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配房屋建成后，雙方按照各自擁有房屋的建筑面積比例進行收益分配。具體分配方式為：甲方擁有房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，乙方擁有房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%。房屋可通過出租、出售等方式實現(xiàn)收益。出租收益按照雙方擁有房屋建筑面積比例進行分配；出售收益在扣除建房成本（包括土地成本、建設成本、管理成本等）及相關(guān)稅費后，按照雙方擁有房屋建筑面積比例進行分配。每年[具體分配時間]進行一次收益分配結(jié)算，將當年房屋收益扣除相關(guān)費用后的余額，按照上述分配方式支付給雙方。2.虧損承擔如合伙建房過程中出現(xiàn)虧損，包括但不限于因工程質(zhì)量問題導致的賠償損失、因土地糾紛導致的經(jīng)濟損失、因市場因素導致的房屋價值貶損等，由雙方按照出資比例共同承擔虧損責任。任何一方因承擔虧損責任而支付的款項，有權(quán)向另一方按照出資比例追償。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，雙方應按照各自擁有房屋的建筑面積比例，共同申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有等具體方式]。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照出資比例共同承擔。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需提供相關(guān)證明材料或辦理其他手續(xù)，雙方應積極配合，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記順利完成。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款及支付相應違約金，同時承擔因此給另一方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自變更建房規(guī)劃、施工方案，或因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、工期延誤等，應承擔因此給另一方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的出資比例向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元整。如損失金額超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。3.如因一方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給雙方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于可得利益損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等）。4.雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环交螂p方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進行相應變更。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議