姐妹房屋確權(quán)協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[妹妹姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、自建私房等]。2.房屋來源：該房屋系[購買時(shí)間或建造時(shí)間]，由[雙方父母或其他購買主體]出資購買/建造，購買價(jià)格/建造費(fèi)用為[具體金額]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋[具體份額，如二分之一]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、出租、出借等行為，并獲取相應(yīng)收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，保障房屋的安全與完整。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得從事違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。及時(shí)向乙方告知該房屋的使用情況、收益情況等重要信息，確保乙方知情權(quán)。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋[具體份額，如二分之一]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、出租、出借等行為，并獲取相應(yīng)收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)。2.義務(wù)同甲方一樣，妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，保障房屋的安全與完整。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。及時(shí)向甲方告知該房屋的使用情況、收益情況等重要信息，確保甲方知情權(quán)。如因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋使用與收益1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如一方有意自住，應(yīng)提前通知另一方，并在同等條件下享有優(yōu)先居住權(quán)。在出租該房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方各自享有的房屋份額進(jìn)行分配。2.收益分配該房屋因出租、出借等產(chǎn)生的租金收入、押金收入等所有收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)于每年[具體日期]對(duì)該房屋的收益情況進(jìn)行結(jié)算，并互相通報(bào)。收益分配款項(xiàng)應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。對(duì)于一般性的維修事項(xiàng)，如門窗維修小、水電線路維修等，由雙方協(xié)商確定維修方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇重大維修事項(xiàng)，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂翻新等，維修費(fèi)用較高且影響房屋正常使用時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用按照雙方各自享有的房屋份額進(jìn)行分擔(dān)。2.維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。通知方式可以為書面通知、短信通知或電話通知等。接到通知的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，并共同協(xié)商維修事宜。3.維修記錄對(duì)于每次維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同做好維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。維修記錄作為雙方日后結(jié)算維修費(fèi)用及房屋維護(hù)情況的重要依據(jù)。五、房屋處分1.出售未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方有意出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方。另一方在接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方均同意出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等合理支出后，按照甲方[X]%；乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押。如一方因特殊原因需要抵押該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方，并說明抵押原因及期限等情況。另一方在接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方均同意抵押該房屋，應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。抵押解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房屋原狀。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.初始登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自享有的房屋份額分擔(dān)。2.變更登記如因本協(xié)議約定的房屋處分、使用方式變更等原因需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)互相配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并及時(shí)辦理變更登記。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由導(dǎo)致變更的一方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)一方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中需要另一方協(xié)助的，另一方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予協(xié)助。如因一方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他損失的，不履行協(xié)助義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.違反協(xié)議約定如一方違反上述本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致另一方需要通過法律途徑解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。2.逾期支付款項(xiàng)如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋收益分配款項(xiàng)、維修費(fèi)用分擔(dān)款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自處分房屋如一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自出售、抵押該房屋或從事其他損害對(duì)方權(quán)益的處分行為，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，擅自處分方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本協(xié)議未涉及爭(zhēng)議的部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或