多人合租土地協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名1：身份證號(hào)1：聯(lián)系地址1：聯(lián)系電話1：姓名2：身份證號(hào)2：聯(lián)系地址2：聯(lián)系電話2：……（如有更多承租方，依次羅列）鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意合租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（或[X]畝）。3.土地用途：乙方合租該土地的用途為[明確具體用途]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配給乙方因征收、征用導(dǎo)致的地上附著物及青苗等補(bǔ)償款。對(duì)土地的使用情況進(jìn)行定期或不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)相關(guān)許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方正常使用土地，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途和方式合法使用土地。對(duì)土地上的附著物享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止時(shí)自行處置，但不得損害甲方的利益。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。因改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用土地，不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)或破壞。在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)保持土地原狀（合理?yè)p耗除外）。負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于土地的平整、灌溉、排水等設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保土地的正常使用。因乙方管理不善導(dǎo)致土地?fù)p壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交還：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。如乙方未按時(shí)交還土地或未按要求交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、地上附著物及青苗處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在土地上投資建設(shè)的地上附著物及種植的青苗等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置地上附著物及青苗，但應(yīng)在交還土地前清理完畢。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)代為清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；如甲方擅自干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方因上述行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照約定的用途和方式使用土地，或?qū)ν恋剡M(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)、破壞，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致