呼浩特購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得位于[土地坐落地址]的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【土地出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為：，土地使用權(quán)面積為：，買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為[住宅][商業(yè)][辦公][][]，土地使用年限自[土地交付時(shí)間]至[土地使用年限屆滿時(shí)間]止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：，建筑工程施工許可證號(hào)為：，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：。該商品房所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)為[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)][磚混結(jié)構(gòu)][框架結(jié)構(gòu)][][]，建筑層數(shù)為：層，其中地上[][]層，地下[][]層。該商品房為【幢】【座】【單元】【號(hào)】[房號(hào)]。該房號(hào)為【預(yù)售許可證號(hào)】為：。（二）房屋面積該商品房建筑面積共[建筑面積數(shù)值]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。（三）房屋用途該商品房規(guī)劃用途為[住宅][商業(yè)][辦公][][]。（四）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況該商品房交付時(shí)為【毛坯房】【精裝修房】【】【】。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面：2.地面：3.頂棚：4.門窗：5.廚房：6.衛(wèi)生間：7.陽(yáng)臺(tái)：8.其他：該商品房配置的設(shè)施設(shè)備包括：1.【供水】【供電】【供氣】【供暖】【通信】【有線電視】【】【】等設(shè)施設(shè)備的具體情況見(jiàn)附件三。2.其他設(shè)施設(shè)備：二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給買受人。3.出賣人應(yīng)當(dāng)保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。4.出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按規(guī)定將相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。5.出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和保修期限按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間接收商品房。2.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用該商品房，不得擅自改變其用途。4.買受人應(yīng)當(dāng)在接到出賣人辦理入住手續(xù)通知后，按照規(guī)定的時(shí)間和要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該商品房單價(jià)為每平方米[單價(jià)數(shù)值]元，總金額為[總金額數(shù)值]元整。（二）付款方式及時(shí)間買受人按下列第[付款方式序號(hào)]種方式付款：1.一次性付款買受人應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)當(dāng)在[首付日期]前，支付全部房?jī)r(jià)款的[首付比例數(shù)值]%，計(jì)[首付金額數(shù)值]元整；在[第二次付款日期]前，支付全部房?jī)r(jià)款的[第二次付款比例數(shù)值]%，計(jì)[第二次付款金額數(shù)值]元整；在[第三次付款日期]前，支付全部房?jī)r(jià)款的[第三次付款比例數(shù)值]%，計(jì)[第三次付款金額數(shù)值]元整；……3.銀行貸款買受人應(yīng)當(dāng)在[首付日期]前，支付全部房?jī)r(jià)款的[首付比例數(shù)值]%，計(jì)[首付金額數(shù)值]元整，作為首付款；剩余房?jī)r(jià)款[貸款金額數(shù)值]元整，買受人申請(qǐng)銀行貸款支付，買受人應(yīng)在簽訂本合同后[貸款申請(qǐng)日期]內(nèi)向[貸款銀行名稱]提出貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[補(bǔ)足日期]內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。4.其他方式：四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[交付條件序號(hào)]種條件，并符合本合同約定的商品房交付給買受人：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.（二）交付條件1.出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。3.滿足本合同約定的其他條件：五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，逾期在[逾期天數(shù)]日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[違約金比例數(shù)值]的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起[違約金支付日期]日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起[退房退款日期]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的[退房違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[違約金比例數(shù)值]（該比例應(yīng)不小于前款中的比例）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起[違約金支付日期]日內(nèi)向買受人支付違約金。2.出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第[違約責(zé)任處理方式序號(hào)]種方式處理：（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。（2）（3）3.出賣人擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[退款日期]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的[違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)征得買受人同意，并由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人賠償買受人因此造成的損失。4.出賣人未按照約定的期限和條件將辦理房屋權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)備案，導(dǎo)致買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因出賣人原因，買受人在[取得證書(shū)期限]日內(nèi)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣人應(yīng)當(dāng)自[逾期日期]日起至買受人實(shí)際取得房屋權(quán)屬證書(shū)之日止，按日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[違約金比例數(shù)值]的違約金。5.除本合同另有約定外，出賣人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。出賣人因不可抗力不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受人并在合理期限內(nèi)提供證明。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照本合同約定的時(shí)間付款的，逾期在[逾期天數(shù)]日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[違約金比例數(shù)值]的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起[違約金支付日期]日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[退房退款日期]日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的[退房違約金比例數(shù)值]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[違約金比例數(shù)值]（該比例應(yīng)不小于前款中的比例）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起[違約金支付日期]日內(nèi)向出賣人支付違約金。2.買受人使用該商品房期間，未按照合同約定使用該商品房，造成該商品房損壞或滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.除本合同另有約定外，買受人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買受人因不可抗力不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人并在合理期限內(nèi)提供證明。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[爭(zhēng)議解決方式序號(hào)]種方式解決：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法