地塊招商協(xié)議書范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[地塊具體位置及詳細(xì)信息]地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），有意進(jìn)行招商開發(fā)；乙方對(duì)該地塊開發(fā)項(xiàng)目感興趣，愿意投資合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、綜合等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未平整，有無地上附著物等]。二、招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.乙方計(jì)劃在該地塊上投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目主要包括[項(xiàng)目具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、寫字樓等]。2.項(xiàng)目建設(shè)周期：項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月，具體開工日期以取得相關(guān)建設(shè)許可文件為準(zhǔn)，竣工日期以通過竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證該地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，確保乙方能夠順利取得該地塊的開發(fā)建設(shè)權(quán)利。協(xié)助乙方辦理該地塊開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，提供必要的文件和資料，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。辦理審批手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)將該地塊按照現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)。交付時(shí)，應(yīng)確保地塊達(dá)到乙方能夠正常施工建設(shè)的條件，如已完成地上附著物的清理等（如有需要）。在項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營過程中，為乙方提供必要的協(xié)調(diào)和支持，協(xié)助乙方解決與周邊單位、居民等可能產(chǎn)生的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的建設(shè)方案、經(jīng)營模式等。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、建設(shè)周期等進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，依法辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營過程中，保護(hù)周邊環(huán)境，不得損害周邊單位、居民等的合法權(quán)益，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、費(fèi)用及支付方式（一）土地出讓金1.乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方取得該地塊的土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)費(fèi)用，如土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、契稅等。2.因項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如建設(shè)工程費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。2.項(xiàng)目建設(shè)過程中如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案增加的費(fèi)用及導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)告知甲方。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、項(xiàng)目運(yùn)營與管理1.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。2.乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營模式、經(jīng)營業(yè)態(tài)等，但應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營符合該地塊的規(guī)劃用途及相關(guān)要求。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營業(yè)績(jī)報(bào)表、財(cái)務(wù)狀況報(bào)表等。七、產(chǎn)權(quán)歸屬與處置1.項(xiàng)目建成后，地上建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓、出租等處置。2.地下建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬及處置，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求執(zhí)行。如地下建筑物及附屬設(shè)施涉及共有部分，乙方應(yīng)按照規(guī)定與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商處理。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、建設(shè)周期等進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方已完成的建設(shè)工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接收，如接收，乙方應(yīng)按照建設(shè)工程成本價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；如不接收，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)地塊原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2