2026年建筑后期養(yǎng)護(hù)協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑后期養(yǎng)護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供建筑后期養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門(mén)窗、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、綠化景觀(guān)等部位的日常檢查、定期維護(hù)、故障修復(fù)及保養(yǎng)服務(wù)，確保建筑物處于安全、完好、適用的狀態(tài)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)方案和技術(shù)要求執(zhí)行服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)具備提供專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)服務(wù)的資格，并向甲方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等副本復(fù)印件，同時(shí)提供派遣至甲方從事養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及專(zhuān)業(yè)技能證明。

二、服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1、養(yǎng)護(hù)服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）建筑物結(jié)構(gòu)檢查與維護(hù)，防止裂縫、變形、滲漏等問(wèn)題；

（2）外墻裝飾材料維護(hù)，包括瓷磚、涂料、幕墻等的清潔、修補(bǔ)及翻新；

（3）屋頂防水系統(tǒng)檢查與修復(fù)，防止雨水滲漏；

（4）門(mén)窗系統(tǒng)檢查與維護(hù)，確保其密封性、開(kāi)關(guān)順暢及結(jié)構(gòu)安全；

（5）水電系統(tǒng)檢查與維修，包括電路、管道、水龍頭、馬桶等設(shè)備的定期檢查和故障排除；

（6）消防設(shè)施檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行及符合消防要求；

（7）綠化景觀(guān)養(yǎng)護(hù)，包括植物修剪、澆灌、施肥、病蟲(chóng)害防治等；

（8）其他雙方約定的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。

3、養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足建筑物正常使用和安全要求。乙方應(yīng)定期（每月/每季度/每年）向甲方提交養(yǎng)護(hù)工作報(bào)告，詳細(xì)記錄養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果，并附相關(guān)照片或視頻作為佐證。

三、服務(wù)方式及周期

1、乙方向甲方提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、養(yǎng)護(hù)服務(wù)方式：

（1）日常巡查：乙方派遣養(yǎng)護(hù)人員每日對(duì)建筑物外觀(guān)及重點(diǎn)部位進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問(wèn)題；

（2）定期維護(hù)：根據(jù)建筑物不同部位的特性，制定并執(zhí)行定期維護(hù)計(jì)劃，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、測(cè)試等；

（3）故障修復(fù)：接到甲方通知或發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成修復(fù)工作；

（4）專(zhuān)項(xiàng)養(yǎng)護(hù)：根據(jù)建筑物實(shí)際需要，提供專(zhuān)項(xiàng)養(yǎng)護(hù)服務(wù)，如外墻翻新、屋頂防水補(bǔ)漏等。

3、養(yǎng)護(hù)服務(wù)周期：乙方應(yīng)根據(jù)建筑物部位及養(yǎng)護(hù)需求，制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、頻率、方法、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任人等內(nèi)容。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建筑物相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、歷次養(yǎng)護(hù)記錄等，并配合乙方開(kāi)展養(yǎng)護(hù)工作。

2、甲方應(yīng)為乙方養(yǎng)護(hù)人員提供必要的工作條件，包括作業(yè)場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、水電接入等，并確保其安全。

3、甲方應(yīng)定期（每月/每季度）對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施并實(shí)施。

4、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作的驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建筑后期養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并配備具備專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的養(yǎng)護(hù)人員。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和周期提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。

3、乙方養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，遵守職業(yè)道德，文明服務(wù)，著裝整齊，并佩戴工作標(biāo)識(shí)。

4、乙方應(yīng)建立養(yǎng)護(hù)工作臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每次養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果等信息，并定期向甲方匯報(bào)。

5、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，確保養(yǎng)護(hù)人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，共同處理事故善后事宜。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)存在安全隱患或重大問(wèn)題，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方報(bào)告，并提出處理建議。甲方接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)妥善保管養(yǎng)護(hù)過(guò)程中使用的工具、材料及設(shè)備，避免損壞或丟失。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

3、支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為剩余服務(wù)費(fèi)總額的____%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3、因乙方養(yǎng)護(hù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方建筑物或相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：