2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目保密條款本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[地點(diǎn)]簽署：甲方（披露方）：[甲方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（接收方）：[乙方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）鑒于雙方計(jì)劃就[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目，例如：位于XX市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行合作/交易/提供服務(wù)等事宜，甲方希望向乙方披露項(xiàng)目的部分保密信息，乙方希望獲取并使用這些信息以履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下保密協(xié)議，以資共同遵守：第一條定義1.1除非本協(xié)議另有明確約定，“保密信息”是指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的，與項(xiàng)目或雙方合作/交易/服務(wù)相關(guān)的，未公開的，具有商業(yè)價(jià)值并需要保護(hù)的信息，無(wú)論其形式是書面、口頭、電子、圖形還是其他形式，具體包括但不限于：(a)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程圖紙及說(shuō)明；(b)項(xiàng)目選址、土地獲取、規(guī)劃許可、政府審批文件及流程信息；(c)項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，包括但不限于預(yù)算、成本估算、融資安排、銷售收入預(yù)測(cè)、利潤(rùn)分析、定價(jià)策略；(d)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、目標(biāo)客戶分析、客戶名單（以雙方書面確認(rèn)的方式提供）；(e)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃的營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、銷售進(jìn)度；(f)合作伙伴的名稱、身份、談判細(xì)節(jié)、合作條件、交易條款；(g)項(xiàng)目管理細(xì)節(jié)，包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、供應(yīng)商選擇及成本；(h)雙方內(nèi)部溝通文件、會(huì)議紀(jì)要、電子郵件往來(lái)；(i)與項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密、商業(yè)模式；(j)法律及合規(guī)相關(guān)的文件、風(fēng)險(xiǎn)提示、內(nèi)部政策；(k)雙方為準(zhǔn)備本項(xiàng)目而支付的費(fèi)用明細(xì)。1.2“披露方”是指本協(xié)議中向接收方披露保密信息的[甲方名稱]。1.3“接收方”是指本協(xié)議中從披露方接收保密信息的[乙方名稱]。1.4“項(xiàng)目”是指本協(xié)議中提及的[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目]。1.5“有效期限”是指本保密協(xié)議的保密義務(wù)持續(xù)的時(shí)間。第二條保密義務(wù)2.1接收方同意并承諾，在保密信息的有效期內(nèi)及之后（如適用），以不低于保護(hù)自身同類保密信息的謹(jǐn)慎程度，且僅為了履行本協(xié)議約定的目的（以下簡(jiǎn)稱“約定目的”）而使用保密信息。2.2接收方shall采取合理的物理、技術(shù)和組織措施，保護(hù)披露方的保密信息，防止其泄露、丟失、被任何未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取、使用或披露，包括但不限于設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限、使用加密技術(shù)、確保存儲(chǔ)安全、對(duì)接觸保密信息的員工進(jìn)行保密培訓(xùn)等。2.3接收方shall僅為履行本協(xié)議的約定目的，向其內(nèi)部有需要知悉保密信息的員工、董事、顧問(wèn)、代理人（以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)人員”）披露保密信息，并確保該等授權(quán)人員已簽署或被要求簽署與本協(xié)議條款不低于本協(xié)議嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的保密協(xié)議或承擔(dān)同等保密義務(wù)。接收方對(duì)授權(quán)人員的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4未經(jīng)披露方事先書面同意，接收方不得向任何第三方披露任何保密信息，但以下情況除外：(a)接收方根據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求披露，且在披露前已盡力通知披露方，并要求該等有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)該信息予以保密；(b)接收方能證明該保密信息在其接收前已經(jīng)公開；(c)接收方能證明該保密信息是其獨(dú)立開發(fā)取得，且在開發(fā)過(guò)程中未使用或接觸任何披露方的保密信息；(d)接收方能證明該保密信息是從沒(méi)有保密義務(wù)約束的第三方合法獲得；(e)披露方書面同意披露該信息。第三條保密信息的例外3.1以下信息不屬于本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息：(a)披露時(shí)已經(jīng)為公眾所知的信息；(b)接收方在披露前已經(jīng)合法持有且無(wú)保密義務(wù)約束的信息；(c)接收方從披露方以外的第三方合法獲得且該第三方無(wú)保密義務(wù)約束的信息；(d)接收方通過(guò)其合法行為或正當(dāng)途徑（如公開報(bào)道、公開披露）獲得，并進(jìn)入公有領(lǐng)域的信息；(e)接收方能夠證明其未以任何方式接觸或使用披露方保密信息而獨(dú)立開發(fā)完成的信息。第四條信息的使用與披露限制4.1接收方承諾，僅將保密信息用于本協(xié)議約定的目的，不得用于任何其他目的，包括但不限于為自身利益或第三方的利益進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)、損害披露方任何商業(yè)或經(jīng)濟(jì)利益。4.2任何對(duì)保密信息的披露均須遵守本協(xié)議第二條約定的義務(wù)和限制。第五條信息的返還或銷毀5.1當(dāng)本協(xié)議根據(jù)本協(xié)議第六條約定終止時(shí)，或經(jīng)披露方書面要求時(shí)，接收方應(yīng)在收到要求后[例如：十五（15）]日內(nèi)，將所有包含保密信息的物理載體（包括但不限于文件、資料、筆記、硬盤、U盤等）和電子載體（包括但不限于電子文件、數(shù)據(jù)庫(kù)、備份等）返還給披露方，或根據(jù)披露方的書面指示予以銷毀，并應(yīng)向披露方提供書面確認(rèn)。接收方在返還或銷毀前，應(yīng)確保已采取合理的措施防止保密信息的泄露。第六條有效期限6.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自接收方首次接收保密信息之日起生效，并在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。對(duì)于構(gòu)成披露方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密的保密信息，保密義務(wù)持續(xù)至該信息進(jìn)入公有領(lǐng)域之日為止。6.2若本協(xié)議其他條款（如合作/交易/服務(wù)條款）另有終止日期，則在本協(xié)議終止時(shí)，保密信息的返還或銷毀義務(wù)按第五條執(zhí)行，但保密信息的保護(hù)義務(wù)對(duì)于已接收但未公開的信息，應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議第一條和第六條的規(guī)定履行。第七條違約責(zé)任7.1若接收方違反本協(xié)議的任何條款，特別是未能履行保密義務(wù)，披露方有權(quán)要求接收方立即停止違約行為，并可根據(jù)違約情節(jié)，要求接收方承擔(dān)以下一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任：(a)賠償因其違約行為給披露方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失、調(diào)查費(fèi)用等；(b)若違約行為給披露方造成難以彌補(bǔ)的損失，披露方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求接收方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2若因接收方的違約行為導(dǎo)致披露方需要采取額外的保護(hù)措施以防止信息泄露，接收方應(yīng)承擔(dān)披露方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇一項(xiàng)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)在[地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文]。第九條其他9.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就保密事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。9.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。9