德福地產(chǎn)-商業(yè)街

創(chuàng)

業(yè)

平

臺(tái)

服務(wù)模式與流程

目錄

一、平臺(tái)服務(wù)簡(jiǎn)介

二、平臺(tái)創(chuàng)業(yè)模式

三、平臺(tái)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則

四、平臺(tái)指引對(duì)象

五、服務(wù)項(xiàng)目流程

六、策劃設(shè)計(jì)服務(wù)

一、平臺(tái)服務(wù)簡(jiǎn)介

目：在招商過(guò)程中，有些特色商家由于各種因素不樂(lè)意進(jìn)駐。通過(guò)轉(zhuǎn)

換思路，以一種創(chuàng)新‘創(chuàng)業(yè)招商’方式使商家落地。

目的：將商業(yè)街打?qū)е聻轱嬍硦蕵?lè)目地。

運(yùn)作思路：

收集原產(chǎn)地有特色食品、工藝品詳細(xì)資料信息（商家、規(guī)格、價(jià)格、

圖片、樣品等）。如陜州炒餅、泉水羊湯、始鍋豆面、驢肉火燒、三合

一大拌面、十碗席、小吃宴、葫蘆上彩繪、民俗手工藝品等。這些特

色商品原產(chǎn)地價(jià)格低廉，零售價(jià)幾倍、幾十倍于批發(fā)價(jià)，極具創(chuàng)業(yè)吸

引力。

二、平臺(tái)創(chuàng)業(yè)模式

1、打造創(chuàng)業(yè)超市，商品為收集特色項(xiàng)目信息。

例如，“十大碗”資料收集：

“十大碗”簡(jiǎn)介：“十大碗”即北方老式十碗水席，相傳慈禧太后在

八國(guó)聯(lián)軍侵華逃難路過(guò)此地時(shí)，本地農(nóng)民給她做了“十大碗”，令她

贊賞不已，從此名揚(yáng)四方。這十碗分別是：小酥肉、紅燒肉、涼拌紅

蘿卜絲、海帶、紅豆腐、肉除菜、黃花菜、除炸豆腐、涼拌豆芽、涼

拌粉條等。

圖例

菜品價(jià)位：

葷菜

小酥肉1份40元

條子肉1份40元

紅燒肉1份42元

熱菜

燉海味1份18元

燉山珍1份18元

辣豆腐1份18元

燉亂碗1份25元

涼菜

粉蒸蘿卜

1份16元

絲

始拌銀芽1份16元

韭菜拌粉條1份16元

主食

饅頭1份12元

炮鍋綠豆14

份25元

面K1

其她

玉產(chǎn)1份

14元

湯

手工麻花1份10元

商戶(hù)資料:

三……貓罌V出

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方!?武.??ra.下座833Kl旺豆肥之海柒、”創(chuàng)漢電行?0?

十個(gè)*瘙二桂U謠TT搭四住左右畀擇各搔三個(gè)?三個(gè)跟或和那外黃花身分別層放

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人不許詁瓜子.主賓設(shè)-開(kāi)始動(dòng)DE-.大制而成.具育肥而不豚、臭而不淡、

串才一無(wú)?證根子.但還不吃突禁.而要

清香至睥、回味悠長(zhǎng).綠色營(yíng)界、

看工匠去夾35個(gè)族里的H.大季習(xí)眼,哭

?rw?fne.以此按a序一碇一碗tz下

老少皆宜的特點(diǎn).

去,不里把白田主義,雪修理碗就把那

w.期何.礴的位■［還要不?調(diào)怏.w做食譜：七熱：紅燒肉、酥肉、

"IbRSB-.+WSC^-?E,主我就會(huì)詢(xún)xsa?(e-.????????.

入米厚巨原個(gè)SB就電■夾.SMtltfii&rT.q(a????t?SC.taq以JE饃物成埃蒸煙雞塊、亂碗、林豆腐、海帶黃

遇在亞水里沾?比.

琦四次花菜、八寶愎三涼：豆芽、黃瓜、

情線拿山火用3J工救￡夕或在為一體,RU3H的一J8子長(zhǎng)虹8.穴穴加h里?少射韭菜粉條,兩愎：圓蒸饃、煎餅饃.

五、六個(gè).多射八、九個(gè)鐵的燈其鋸戔H瞞、會(huì)0懈、qin?c從一%點(diǎn)火升就，火

苗??山人一快從*aE：＜wrx?t2?R?s.酊旗的火OJMJ.。畫(huà)的火

尾面火口保*,能兄率山火廈由假品#脖.為傳統(tǒng).山火有所革新.費(fèi)之更maH.

M學(xué).■效。

2、通過(guò)信息發(fā)布、政府合伙招募本地想創(chuàng)業(yè)人士。扶上馬，送一程。

A、為其提供商品信息；

B、提供免租期商鋪；

C、專(zhuān)業(yè)商鋪裝修設(shè)計(jì)；

D、專(zhuān)業(yè)貨品擺放、動(dòng)線設(shè)計(jì)；

E、專(zhuān)業(yè)色彩、裝飾元素搭配；

F、專(zhuān)業(yè)投資估算、風(fēng)險(xiǎn)控制；

E、集中打造特色經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和宣傳。

優(yōu)勢(shì)：L使招商有難度特色商鋪落地；

2、使商業(yè)街成為特色商品購(gòu)物街，獨(dú)具特色。

3、運(yùn)作成功可運(yùn)用數(shù)據(jù)庫(kù)在其她項(xiàng)目上復(fù)制，減少前期投入成

本。使這種創(chuàng)新方式成為我處領(lǐng)先一某些。

風(fēng)險(xiǎn)：創(chuàng)業(yè)模式能否調(diào)動(dòng)受眾創(chuàng)業(yè)熱情。

三、平臺(tái)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則

區(qū)域規(guī)定：

創(chuàng)業(yè)平臺(tái)設(shè)立于二樓，面積300平方以上，設(shè)立若干飲品桌臺(tái)、某

些半敞開(kāi)卡位辦公區(qū)域和辦公功能區(qū)域。詳細(xì)三區(qū)域功能分別為：一

是以飲品區(qū)域?yàn)橐劳薪涣髦v座和演示互動(dòng)，旨在營(yíng)造創(chuàng)業(yè)氛圍、孕育

創(chuàng)業(yè)種子二是開(kāi)放式創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)卡位辦公區(qū)，重要是把有創(chuàng)意、有特色

創(chuàng)業(yè)者通過(guò)開(kāi)放辦公空間方式實(shí)現(xiàn)充分交流和資源上共享;三是擁有初

期孵化功能創(chuàng)業(yè)苗圃區(qū)，重要是對(duì)一某些在卡位辦公區(qū)成熟項(xiàng)目進(jìn)行

孵化移種，目是貫徹創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目開(kāi)展實(shí)行。

附件規(guī)定：

1、創(chuàng)業(yè)平臺(tái)空間達(dá)到開(kāi)放與私密有效結(jié)合，并可以提供功能完善會(huì)

議洽談室等共享辦公區(qū)域。

2、在智能通訊上，空間具備百兆光纖入戶(hù)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋發(fā)達(dá)網(wǎng)

絡(luò)系統(tǒng)和多媒體通訊平臺(tái)以及自動(dòng)化控制系統(tǒng)等智能設(shè)施。

3、指引創(chuàng)業(yè)者方向，讓新創(chuàng)業(yè)者迅速開(kāi)展創(chuàng)業(yè)有關(guān)活動(dòng)和尋找創(chuàng)業(yè)

方向，還要建立了由優(yōu)質(zhì)志愿導(dǎo)師和先進(jìn)創(chuàng)業(yè)者成員構(gòu)成引領(lǐng)隊(duì)伍，

為創(chuàng)業(yè)者提供不同階段、不同層次創(chuàng)業(yè)支持。

4、也要建立投資者聯(lián)盟，環(huán)繞資金眾籌、金融服務(wù)等提供財(cái)力支持。

此外還不定期舉辦公益性、半公益性創(chuàng)業(yè)講座為創(chuàng)業(yè)者提供管理征詢(xún)、

產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)、電商運(yùn)營(yíng)等服務(wù)，經(jīng)常舉辦創(chuàng)客們參加可創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷和經(jīng)

驗(yàn)分享交流，營(yíng)造空間成員間協(xié)同進(jìn)步，共同發(fā)展創(chuàng)業(yè)氛圍。

收費(fèi)原則:

需要具備一定條件并交納一定費(fèi)用，凡年滿(mǎn)18周歲及以上，符合

有關(guān)條件并提交一份項(xiàng)目籌劃書(shū)即可入住開(kāi)放卡位，開(kāi)放空間和創(chuàng)業(yè)

苗圃卡位，每卡位月須交納象征性68元人民幣費(fèi)用（包括物業(yè)費(fèi)、水

電費(fèi)、供暖費(fèi)、高速寬帶費(fèi)等，不需要再額外繳費(fèi)）。開(kāi)放式卡位創(chuàng)業(yè)

時(shí)間為21天，創(chuàng)業(yè)苗圃創(chuàng)業(yè)孵化時(shí)間為39天。

且在滿(mǎn)足上述事件節(jié)點(diǎn)后需提項(xiàng)目階段性成果進(jìn)度表進(jìn)行評(píng)估，

符合條件繼續(xù)孵化，否則將不能繼續(xù)入駐平臺(tái)，且此后30天內(nèi)不能重

新報(bào)名。對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目需要進(jìn)一步孵化和加速孵化將繼續(xù)跟蹤引導(dǎo)。

!1!、平臺(tái)指引范疇

1、針對(duì)發(fā)掘類(lèi)項(xiàng)目

①、選取個(gè)人有興趣或擅長(zhǎng)項(xiàng)目；

②、選取市場(chǎng)消耗匕較頻繁或購(gòu)買(mǎi)頻率比較高項(xiàng)目；

③、選取投資成本較低項(xiàng)目；

④、選取風(fēng)險(xiǎn)較小項(xiàng)目；

⑤、選取客戶(hù)認(rèn)知度較高項(xiàng)目；

⑥、可先選取網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)（免費(fèi)開(kāi)店）后進(jìn)入實(shí)體創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

⑦、選取趨勢(shì)性行業(yè)。

2、針對(duì)加盟類(lèi)項(xiàng)目

①、加盟項(xiàng)目對(duì)象應(yīng)當(dāng)擁有至少2家經(jīng)營(yíng)時(shí)間超過(guò)一年直營(yíng)店（即

“兩店一年”原則）；

②、特許人擁有合法注冊(cè)商標(biāo)、公司標(biāo)志、專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)等有關(guān)經(jīng)

營(yíng)資質(zhì)；

③、特許人應(yīng)當(dāng)擁有成熟經(jīng)營(yíng)模式，并具備為受許人持續(xù)提供經(jīng)營(yíng)指

引、技術(shù)支持和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)能力；

④、“四化”，滿(mǎn)足連鎖經(jīng)營(yíng)管理基本原則一一原則化、簡(jiǎn)樸化、專(zhuān)

業(yè)化、獨(dú)特化；

⑤、有原則建店規(guī)范手冊(cè)、視覺(jué)辨認(rèn)手冊(cè)、經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)；

⑥、可復(fù)制性，連鎖最大特性之一就是具備可復(fù)制性；

⑦、市場(chǎng)：有遼闊市場(chǎng)前景。

五、平臺(tái)服務(wù)對(duì)象

1s行業(yè)中人士：經(jīng)營(yíng)本行業(yè)人，有行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有資金實(shí)力。

但人數(shù)有限，并且占據(jù)市場(chǎng)終端優(yōu)勢(shì)，在合伙中擁有更多發(fā)言權(quán)。

2、中產(chǎn)階級(jí)人士：有資金，從事其他行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嘗試進(jìn)入新領(lǐng)域。

3、中小投資創(chuàng)業(yè)群體（平臺(tái)重要服務(wù)對(duì)象）：她們是具備中華人民共

和國(guó)特色創(chuàng)業(yè)投資人群，手上有閑錢(qián)，正在找經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，缺陷是資金

局限性、無(wú)經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)處是這個(gè)群體數(shù)量龐大。

4、投資者占10%；創(chuàng)業(yè)者占90%。

創(chuàng)業(yè)與投資概念既有相似又有區(qū)別。在這里，咱們從有區(qū)別一面去

理解她們：投資者擁有資產(chǎn)，具備獨(dú)立從事商業(yè)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，是成功商

人，是社會(huì)富裕群體；創(chuàng)業(yè)者是中下層人士，長(zhǎng)期打工，薄有積蓄，

初次當(dāng)老板。

她們是大眾創(chuàng)業(yè)人群：百姓創(chuàng)業(yè)者、草根創(chuàng)業(yè)者、畢業(yè)大學(xué)生、

下崗失業(yè)人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、農(nóng)村富余勞動(dòng)力，她們大多數(shù)是處在想創(chuàng)

業(yè)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)階段。

她們?nèi)鄙僖幌盗幸兀喝鄙夙?xiàng)目、缺少資源、缺少經(jīng)驗(yàn)、法少知

識(shí)構(gòu)造、缺少人脈、缺少資金；缺少創(chuàng)業(yè)知識(shí)和能力、經(jīng)濟(jì)上也很難

承擔(dān)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

她們積蓄不多——30萬(wàn)元是上限。

她們行為特點(diǎn)：

初次創(chuàng)業(yè)——之前，大某些是靠打工存錢(qián)，僅一小某些是小生意

人；

非行業(yè)內(nèi)創(chuàng)業(yè)——80%創(chuàng)業(yè)者對(duì)所選項(xiàng)目不熟悉、不具備經(jīng)驗(yàn)；

低成本創(chuàng)業(yè)——投資規(guī)模平均不超過(guò)30萬(wàn)元；

尋找優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目——同步涉獵幾種不同行業(yè)項(xiàng)目，重復(fù)比較甄

選；

創(chuàng)富心情急迫——特別夢(mèng)想一夜暴富；

渴望服務(wù)和指引——公司要針對(duì)她們提供詳細(xì)產(chǎn)品知識(shí)與管理經(jīng)

營(yíng)培訓(xùn)。

4、六大投資人群概述

①準(zhǔn)農(nóng)民——即活躍在都市、或城鄉(xiāng)結(jié)合部從事非農(nóng)工作農(nóng)無(wú)。有

一定自有資金，有投資欲望，大概25%。

②小資產(chǎn)者——即都市自由職業(yè)者、小生意人，大概28%。

③都市失業(yè)群體——占一某些，但愿投資不要太大，大概25%。

④在職兼創(chuàng)群體——占極小一某些，大概2%。

⑤大學(xué)生、白領(lǐng)群體——占一某些，投資能力有限，大概12%。

⑥業(yè)主、公司主、股東群體——占一小某些，投資能力強(qiáng)，大概8虬

5、如何找到她們

人群定網(wǎng)絡(luò)接手機(jī)接電視接報(bào)刊接交通選取投資能投資選項(xiàng)

義觸觸觸觸力

準(zhǔn)農(nóng)民一某些所有大某些中低端普列、動(dòng)車(chē)普通大、小門(mén)店

小資產(chǎn)所有所有—某些中高品飛機(jī)、動(dòng)車(chē)普通偏旗艦店

者位上

官員附一某些所有一某些中高低飛機(jī)、動(dòng)車(chē)強(qiáng)總代理商

群炳ALb

學(xué)生、白所有所有小某些中品普列、動(dòng)車(chē)弱中、小門(mén)店

領(lǐng)位

業(yè)主、股大某些所有一某些中高低飛機(jī)、動(dòng)車(chē)強(qiáng)總代理商

、山

東炳

失業(yè)市大某些所有大某些中低端普列、動(dòng)車(chē)弱中、小門(mén)店

民

依照表格分析，媒體投放方略側(cè)重于：

1、手機(jī)：微信、微博、手機(jī)網(wǎng)絡(luò)，輔助推廣；

2、互聯(lián)網(wǎng)：三門(mén)峽創(chuàng)業(yè)網(wǎng)等創(chuàng)業(yè)投資類(lèi)平臺(tái)以及百度等搜索引擎,

核心推廣；

3、車(chē)載廣告：高鐵火車(chē)座椅廣告、宣傳欄。

六、服務(wù)項(xiàng)目流程

1、關(guān)于服務(wù)對(duì)象發(fā)掘創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目（涉及加盟代理）——須理解和掌

握信息

①、項(xiàng)目涉及業(yè)種種類(lèi)詳情，列舉近似相似品牌經(jīng)營(yíng)狀況；

②、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)種類(lèi)和范疇狀況；

③、運(yùn)營(yíng)規(guī)模是多大、員工人數(shù)多少以及預(yù)算詳細(xì)；

④、經(jīng)營(yíng)特色優(yōu)勢(shì)是什么，核心特色是什么；

⑤、定位價(jià)格原則，在同類(lèi)業(yè)種中處在什么檔次；

⑥、在同類(lèi)業(yè)種中競(jìng)爭(zhēng)狀況如何；

⑦、當(dāng)前經(jīng)營(yíng)方略和手段是什么，參加加入方式原則及條件；

⑧、市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)預(yù)期和可執(zhí)行性研討定論；

⑨、選址開(kāi)店及尋常運(yùn)營(yíng)；

@、項(xiàng)目籌辦期與運(yùn)營(yíng)期監(jiān)管和建檔；

2、服務(wù)平臺(tái)指引創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目——咱們提供項(xiàng)目管理和執(zhí)行指引

①、項(xiàng)目涉及管理范疇；

例如:

1、共享加盟項(xiàng)目品牌和榮譽(yù)，因其經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)，市場(chǎng)接受度極

高，便于加盟后發(fā)展經(jīng)營(yíng)。

2、提供加盟項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)，產(chǎn)品操作技術(shù)手冊(cè)（均有原

則化操作流程和數(shù)字化配方），員工行為手冊(cè)等，條文化和系統(tǒng)化。

3、提供店堂內(nèi)外原則裝修規(guī)劃方案，采購(gòu)方案，加盟項(xiàng)目也許自

有產(chǎn)品配送部，除達(dá)到國(guó)家各項(xiàng)指標(biāo)外還在質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，保證產(chǎn)

品質(zhì)量達(dá)到市場(chǎng)領(lǐng)先、行業(yè)領(lǐng)先地位

4、公司承諾：公司為保證加盟商和技術(shù)學(xué)員絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目

技術(shù)產(chǎn)品只提供應(yīng)加盟商和技術(shù)人員，絕不對(duì)同地第三方透露。

5、提供開(kāi)業(yè)前技術(shù)培訓(xùn)及技能培訓(xùn)，項(xiàng)目技術(shù)人員免費(fèi)上門(mén)帶店,

全程指引，直到加盟商能獨(dú)立操作、加盟商加盟店能正常經(jīng)營(yíng)后，加

盟商簽字承認(rèn)，項(xiàng)目工作人員才干撤回，這樣扶上馬背，再送一程方

式是保姆式服務(wù)，這樣經(jīng)驗(yàn)共享，讓您完全擁有主心骨，真正做到讓

加盟商無(wú)后顧之憂(yōu)

6、提供廣告發(fā)布樣張，店內(nèi)POP、開(kāi)業(yè)招貼畫(huà)設(shè)計(jì)及圖樣

7、負(fù)責(zé)對(duì)加盟商進(jìn)行定期回訪，對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程浮現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行分析、

把脈和指引

8、總部可以持續(xù)不斷地為加盟商提供高技術(shù)含量項(xiàng)目。

②、運(yùn)營(yíng)規(guī)模、員工人數(shù)以及預(yù)算收益；

例如：酸辣粉市場(chǎng)上普通賣(mài)6元，固然地區(qū)不同樣、地段不同樣也

有賣(mài)7元或8元，各地消費(fèi)不同樣，賣(mài)價(jià)會(huì)有所出入，咱們暫按每碗

零售價(jià)6元計(jì)算，

每碗成本：粉條0.45元，湯鍋料0.2元，專(zhuān)用紙碗0.15元，香菜、

蔥花、榨菜等十幾種調(diào)味料需05元，花生、肉沫0.5元，共計(jì)成本

1.8元/碗。

按普通常規(guī)保守算法，一天也可賣(mài)300碗到50