演講人：日期:金融街控股集團(tuán)介紹目錄CATALOGUE01公司概況02核心業(yè)務(wù)體系03差異化競爭優(yōu)勢04全球市場布局05發(fā)展歷程演進(jìn)06未來戰(zhàn)略規(guī)劃PART01公司概況企業(yè)定位與愿景城市綜合運(yùn)營服務(wù)商可持續(xù)發(fā)展理念產(chǎn)城融合戰(zhàn)略金融街控股以“打造中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營服務(wù)商”為核心定位，聚焦京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)等核心城市群，提供涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、金融服務(wù)等全鏈條服務(wù)。通過“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)+金融”三驅(qū)聯(lián)動(dòng)模式，推動(dòng)城市功能升級與產(chǎn)業(yè)集聚，構(gòu)建“職住平衡、產(chǎn)城一體”的現(xiàn)代化城市生態(tài)圈。踐行ESG（環(huán)境、社會(huì)、治理）發(fā)展路徑，承諾2050年實(shí)現(xiàn)碳中和，將綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)融入全生命周期開發(fā)流程。千億級資產(chǎn)規(guī)模第一大股東為北京市西城區(qū)國資委（持股32.1%），同時(shí)引入中國人壽（持股15.2%）、社?；鸬葢?zhàn)略投資者，形成“國有主導(dǎo)+市場化運(yùn)作”的治理結(jié)構(gòu)?；旌纤兄苾?yōu)勢多元化融資渠道擁有AAA級主體信用評級，通過公司債、CMBS、REITs等創(chuàng)新工具實(shí)現(xiàn)年均融資規(guī)模超200億元，綜合融資成本控制在4.3%以下。截至2023年末，集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)2876億元，凈資產(chǎn)收益率（ROE）連續(xù)5年保持行業(yè)前10%，持有型物業(yè)面積超300萬平方米。資本規(guī)模與股東結(jié)構(gòu)連續(xù)8年入選“中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”，北京金融街區(qū)域稅收貢獻(xiàn)占西城區(qū)總量40%，被譽(yù)為“中國華爾街”。商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿主導(dǎo)編制《商務(wù)區(qū)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等6項(xiàng)國家級行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，北京金融街項(xiàng)目獲LEED-ND鉑金級認(rèn)證。標(biāo)準(zhǔn)制定參與者榮膺“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)”“亞洲最佳雇主品牌”，2023年蟬聯(lián)《財(cái)富》中國500強(qiáng)榜單第187位。權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)認(rèn)可行業(yè)地位與榮譽(yù)PART02核心業(yè)務(wù)體系證券投資銀行業(yè)務(wù)企業(yè)IPO與再融資服務(wù)為擬上市企業(yè)提供全程輔導(dǎo)，包括財(cái)務(wù)規(guī)范、法律合規(guī)及招股書編制，協(xié)助完成主板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板等多層次資本市場上市；同時(shí)為已上市公司設(shè)計(jì)定向增發(fā)、可轉(zhuǎn)債等再融資方案，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。01并購重組財(cái)務(wù)顧問主導(dǎo)跨行業(yè)、跨區(qū)域的并購交易，涵蓋盡職調(diào)查、估值建模、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及談判策略制定，重點(diǎn)服務(wù)能源、科技、消費(fèi)等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)整合需求。02債券承銷與結(jié)構(gòu)化融資牽頭地方政府專項(xiàng)債、企業(yè)信用債及ABS發(fā)行，創(chuàng)新設(shè)計(jì)REITs、碳中和債券等產(chǎn)品，提供從評級溝通到簿記建檔的全流程服務(wù)。03研究咨詢與市值管理依托宏觀策略、行業(yè)深度研究及量化分析模型，為機(jī)構(gòu)客戶提供投資組合優(yōu)化建議，并協(xié)助上市公司制定投資者關(guān)系管理方案。04資產(chǎn)管理運(yùn)營平臺管理涵蓋固定收益、權(quán)益類、另類投資（私募股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)）的多元化組合，通過動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)平價(jià)模型實(shí)現(xiàn)跨周期資產(chǎn)輪動(dòng)，目標(biāo)年化收益率跑贏基準(zhǔn)指數(shù)300BP以上。01040302全品類資產(chǎn)配置服務(wù)針對超高凈值客戶需求，設(shè)計(jì)涵蓋稅務(wù)籌劃、遺產(chǎn)繼承、教育基金等場景的信托架構(gòu)，整合跨境法律及稅務(wù)專家資源確保合規(guī)性。定制化家族信托方案構(gòu)建基于聯(lián)合國SDGs標(biāo)準(zhǔn)的綠色投資篩選體系，重點(diǎn)布局新能源、循環(huán)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，定期發(fā)布影響力投資報(bào)告，滿足責(zé)任投資需求。ESG主題投資組合應(yīng)用機(jī)器學(xué)習(xí)算法分析客戶風(fēng)險(xiǎn)畫像，自動(dòng)生成個(gè)性化資產(chǎn)配置建議，支持7×24小時(shí)線上交易與組合再平衡提醒。智能投顧系統(tǒng)開發(fā)區(qū)塊鏈供應(yīng)鏈金融平臺搭建基于分布式賬本的應(yīng)收賬款融資網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)核心企業(yè)信用多級流轉(zhuǎn)，將中小微企業(yè)融資成本降低40%以上，日均處理電子票據(jù)超5萬筆。量化交易引擎研發(fā)開發(fā)高頻做市策略與統(tǒng)計(jì)套利模型，支持股票、期貨、數(shù)字貨幣等多市場接入，系統(tǒng)延遲控制在微秒級，年化夏普比率達(dá)3.2以上。開放銀行API生態(tài)系統(tǒng)聚合賬戶管理、支付結(jié)算、風(fēng)控建模等120+標(biāo)準(zhǔn)化接口，賦能區(qū)域性銀行快速搭建數(shù)字化業(yè)務(wù)中臺，已接入金融機(jī)構(gòu)達(dá)87家。監(jiān)管科技合規(guī)解決方案運(yùn)用NLP技術(shù)實(shí)時(shí)解析全球金融監(jiān)管政策變化，自動(dòng)生成反洗錢（AML）可疑交易報(bào)告，準(zhǔn)確率較人工審核提升65%。金融科技創(chuàng)新服務(wù)PART03差異化競爭優(yōu)勢專業(yè)人才梯隊(duì)建設(shè)多層次人才引進(jìn)機(jī)制通過校園招聘、社會(huì)招聘及高端獵頭合作，構(gòu)建覆蓋金融、科技、管理等領(lǐng)域的復(fù)合型人才庫，確保團(tuán)隊(duì)專業(yè)性與創(chuàng)新力。定制化培養(yǎng)體系設(shè)立“金融街學(xué)院”內(nèi)部培訓(xùn)平臺，結(jié)合崗位需求設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)力提升、業(yè)務(wù)技能強(qiáng)化等課程，并推行輪崗制與導(dǎo)師制，加速人才成長。國際化人才布局與全球頂尖金融機(jī)構(gòu)建立人才交流計(jì)劃，引入國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)外派核心骨干赴海外學(xué)習(xí)，提升團(tuán)隊(duì)全球化視野?？冃Ъ?lì)與職業(yè)發(fā)展雙軌制實(shí)施“業(yè)績+潛力”雙維度考核，配套股權(quán)激勵(lì)、項(xiàng)目分紅等多元化激勵(lì)方案，同步規(guī)劃清晰的職級晉升通道。智能風(fēng)控管理體系基于大數(shù)據(jù)構(gòu)建覆蓋貸前評估、貸中審核、貸后跟蹤的實(shí)時(shí)風(fēng)控模型，整合工商、司法、輿情等千余項(xiàng)指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)預(yù)警。應(yīng)用機(jī)器學(xué)習(xí)算法對歷史違約數(shù)據(jù)進(jìn)行深度挖掘，生成客戶信用評分卡，自動(dòng)化審批效率提升60%以上，不良率降低至行業(yè)平均水平的50%。定期對宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、行業(yè)政策調(diào)整等極端場景進(jìn)行量化分析，優(yōu)化資本充足率與流動(dòng)性管理策略，確?？癸L(fēng)險(xiǎn)韌性。通過自然語言處理技術(shù)實(shí)時(shí)解析監(jiān)管文件，自動(dòng)匹配業(yè)務(wù)合規(guī)要求，減少人工審查誤差，保障零監(jiān)管處罰記錄。全流程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測AI驅(qū)動(dòng)的決策引擎壓力測試與情景模擬合規(guī)科技（RegTech）應(yīng)用數(shù)字化技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施混合云架構(gòu)部署采用“私有云+公有云”混合模式，核心交易系統(tǒng)部署于自建數(shù)據(jù)中心保障安全性，邊緣計(jì)算節(jié)點(diǎn)依托阿里云實(shí)現(xiàn)彈性擴(kuò)容，支撐日均10萬級并發(fā)交易。01區(qū)塊鏈中臺建設(shè)搭建供應(yīng)鏈金融區(qū)塊鏈平臺，實(shí)現(xiàn)應(yīng)收賬款、票據(jù)等資產(chǎn)的鏈上確權(quán)與拆分流轉(zhuǎn)，將傳統(tǒng)30天的融資周期縮短至72小時(shí)內(nèi)完成。智能投研平臺集成Wind、Bloomberg等數(shù)據(jù)源，通過知識圖譜技術(shù)構(gòu)建行業(yè)關(guān)聯(lián)分析模型，輔助投研團(tuán)隊(duì)產(chǎn)出超額收益策略，年化回報(bào)率提升8%-12%?？蛻舢嬒裣到y(tǒng)基于Hadoop生態(tài)構(gòu)建PB級數(shù)據(jù)倉庫，融合交易行為、社交屬性等維度標(biāo)簽，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷轉(zhuǎn)化率提升35%，客戶流失率下降22%。020304PART04全球市場布局亞太核心區(qū)域覆蓋以北京、上海、深圳為核心樞紐，輻射長三角、粵港澳大灣區(qū)等經(jīng)濟(jì)活躍區(qū)域，布局超甲級寫字樓、高端商業(yè)綜合體及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，深度參與城市更新與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在新加坡設(shè)立區(qū)域總部，聯(lián)動(dòng)吉隆坡、曼谷等節(jié)點(diǎn)城市，聚焦基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資與金融科技合作，打造"一帶一路"沿線重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。通過東京、首爾等國際金融中心的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)持有，構(gòu)建穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn)包，同時(shí)探索REITs等創(chuàng)新金融工具的應(yīng)用場景。中國重點(diǎn)城市深耕東南亞新興市場拓展日韓高端資產(chǎn)配置在紐約曼哈頓、舊金山硅谷等區(qū)域持有地標(biāo)性辦公資產(chǎn)，聯(lián)合當(dāng)?shù)仨敿壨顿Y基金開展夾層融資、聯(lián)合開發(fā)等多元化合作模式。北美門戶城市布局以倫敦金絲雀碼頭為基點(diǎn)，延伸至法蘭克福、巴黎等金融中心，重點(diǎn)發(fā)展綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目，建立ESG投資標(biāo)準(zhǔn)體系。歐洲樞紐節(jié)點(diǎn)滲透設(shè)立50億美元規(guī)模的特殊機(jī)會(huì)基金，專注收購歐美核心城市具備增值潛力的不良資產(chǎn)，通過專業(yè)化資產(chǎn)管理實(shí)現(xiàn)價(jià)值重塑?？缇巢①弻ｍ?xiàng)基金歐美戰(zhàn)略支點(diǎn)建設(shè)跨境業(yè)務(wù)協(xié)同網(wǎng)絡(luò)全球資本調(diào)度平臺搭建24小時(shí)跨時(shí)區(qū)資金池管理系統(tǒng)，整合離岸人民幣、美元、歐元等多幣種融資渠道，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債的全球化動(dòng)態(tài)匹配。風(fēng)險(xiǎn)對沖體系構(gòu)建運(yùn)用外匯遠(yuǎn)期合約、利率掉期等衍生工具，建立覆蓋三大洲的匯率波動(dòng)預(yù)警模型，系統(tǒng)性管理跨國經(jīng)營中的市場風(fēng)險(xiǎn)敞口。產(chǎn)業(yè)資源聯(lián)動(dòng)機(jī)制依托香港、盧森堡等國際平臺，構(gòu)建"地產(chǎn)+金融+產(chǎn)業(yè)"的跨境生態(tài)鏈，重點(diǎn)對接生物醫(yī)藥、新能源等戰(zhàn)略行業(yè)的定制化空間需求。PART05發(fā)展歷程演進(jìn)創(chuàng)始奠基階段成果金融街核心區(qū)開發(fā)1992年啟動(dòng)北京金融街規(guī)劃建設(shè)，完成核心區(qū)土地一級開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施配套，奠定國家級金融管理中心基礎(chǔ)。首批地標(biāo)項(xiàng)目落地通過與北京市政府戰(zhàn)略合作，探索出"政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作"的城市功能區(qū)開發(fā)范式，獲國務(wù)院專項(xiàng)政策支持。主導(dǎo)開發(fā)中國人民銀行總行、中國證監(jiān)會(huì)等首批金融機(jī)構(gòu)總部辦公樓，確立高端商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)能力。政企合作模式創(chuàng)新戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵突破2007年起拓展商業(yè)地產(chǎn)、酒店運(yùn)營、物業(yè)管理板塊，形成"開發(fā)+運(yùn)營+服務(wù)"全產(chǎn)業(yè)鏈模式，抗風(fēng)險(xiǎn)能力顯著提升。業(yè)務(wù)多元化布局2012年率先在金融街區(qū)域推行LEED金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，建成國內(nèi)首個(gè)超高層綠色建筑集群，節(jié)能效率達(dá)行業(yè)領(lǐng)先水平。綠色建筑技術(shù)應(yīng)用0102全國化戰(zhàn)略實(shí)施2019年推出金融街iPark智慧管理系統(tǒng)，集成物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)化管控與金融科技服務(wù)融合。智慧園區(qū)生態(tài)建設(shè)ESG體系國際認(rèn)證2021年獲得MSCIESG評級A級，建成碳中和示范樓宇，綠色金融資產(chǎn)管理規(guī)模突破800億元。2016年啟動(dòng)"京津冀+長三角+粵港澳"三極擴(kuò)張，成功布局上海前灘、深圳福田等15個(gè)核心城市金融商務(wù)區(qū)。集團(tuán)化發(fā)展里程碑PART06未來戰(zhàn)略規(guī)劃綠色金融戰(zhàn)略部署綠色債券與碳金融產(chǎn)品創(chuàng)新開發(fā)專項(xiàng)綠色債券募集資金用于可再生能源項(xiàng)目，同時(shí)設(shè)計(jì)碳配額質(zhì)押融資、碳遠(yuǎn)期合約等衍生工具，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)。03環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)量化管理體系引入氣候情景分析模型，對資產(chǎn)組合進(jìn)行物理風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)壓力測試，建立覆蓋投前、投中、投后的全流程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。0201低碳投資組合優(yōu)化通過系統(tǒng)性篩選和評估高碳排行業(yè)，逐步降低化石能源相關(guān)資產(chǎn)配置，加大對清潔能源、節(jié)能減排技術(shù)等綠色產(chǎn)業(yè)的投資比例，構(gòu)建符合國際標(biāo)準(zhǔn)的ESG投資框架。科技賦能創(chuàng)新方向區(qū)塊鏈跨境支付系統(tǒng)搭建基于分布式賬本的實(shí)時(shí)清算網(wǎng)絡(luò)，支持多幣種智能合約自動(dòng)結(jié)算，顯著降低跨境交易成本并提升透明度，預(yù)計(jì)可縮短80%以上的結(jié)算周期。人工智能投研平臺隱私計(jì)算數(shù)據(jù)協(xié)作整合自然語言處理與機(jī)器學(xué)習(xí)技術(shù)，構(gòu)建覆蓋全球市場的智能研報(bào)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)自動(dòng)追蹤、行業(yè)趨勢預(yù)測及個(gè)股阿爾法因子挖掘。采用聯(lián)邦學(xué)習(xí)技術(shù)建立金融機(jī)構(gòu)間數(shù)據(jù)共享生態(tài)，在確?？蛻綦[私前提下打通信貸、消費(fèi)、社保等多維數(shù)據(jù)，提升反欺詐和信用評估模型精度。123全球