售賣自住房合同范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的自住房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。房屋附帶設施包括[列舉附帶設施，如固定家具、電器設備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[到期日期]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等一切與房屋有關(guān)的信息。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，保證乙方購買的房屋不存在任何權(quán)利負擔。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的狀況進行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求甲方進行整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫該階段付款金額]）；在[具體付款時間節(jié)點2]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫該階段付款金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。銀行審批通過并發(fā)放貸款后，甲方應在收到銀行放款之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合居住使用標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，不存在欠費情況。甲方已按照本合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，房屋不存在任何權(quán)利負擔。房屋及附屬設施完好無損，能正常使用，附屬設施應包括但不限于固定家具、電器設備等，具體清單見附件[附件編號]。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同到房屋所在地進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況、交付時間等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改完成后雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定甲方應在收到全部房屋價款或銀行放款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費為[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費為[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.協(xié)助辦理手續(xù)甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具