商鋪出租意向協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿租賃甲方位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下商鋪出租意向協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準。2.商鋪用途：乙方承諾租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)交付給乙方，乙方應(yīng)在實地查看后對商鋪現(xiàn)狀予以確認。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪而不受第三方干擾。在本協(xié)議簽訂后，負責(zé)對商鋪進行必要的修繕和維護，以確保商鋪符合安全使用標準，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限開始前，按照本協(xié)議約定的交付條件將商鋪交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責(zé)對商鋪進行日常的保養(yǎng)和維護，因乙方使用不當造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空商鋪，并將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當月租金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費用并按照約定騰空商鋪、恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[約定的交付日期]完成商鋪交付，租賃期限自商鋪實際交付之日起計算，起始日期為[具體日期]。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年/月，終止日期為[具體日期]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)根據(jù)乙方實際損失情況進行賠償，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除后騰空商鋪、恢復(fù)原狀，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付占用費，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)商鋪原狀而支出的合理費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可