場(chǎng)地出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場(chǎng)地出租協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[具體地址]，該場(chǎng)地所在建筑物的詳細(xì)地址為[具體門牌號(hào)]。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[X]平方米。場(chǎng)地形狀為[描述形狀，如長(zhǎng)方形、正方形等]，長(zhǎng)為[X]米，寬為[X]米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地配套設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及配套設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，能夠滿足乙方按照約定用途使用場(chǎng)地的基本需求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空?qǐng)龅亟贿€甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開(kāi)始之日起，每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年/每年支付一次，詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未能按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保場(chǎng)地及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修和改造部分，但不得損壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還甲方，場(chǎng)地內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，不得留存任何物品。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)日常設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)的配套設(shè)施，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.重大維修與改造：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聢?chǎng)地需要進(jìn)行重大維修或改造的，由雙方協(xié)商解決維修改造費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е滦枰獙?duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大維修或改造，影響乙方正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若因乙方原因?qū)е滦枰獙?duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大維修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并不得影響甲方的正常權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干涉乙方正常使用場(chǎng)地，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人