同住免責(zé)協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方因[同住原因，如共同租賃房屋等]需共同居住于[同住地址]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就同住事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、同住標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方共同居住的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等設(shè)施。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品包括[詳細(xì)列舉家具家電名稱及品牌型號(hào)等]。2.該房屋由[房屋來源，如甲方租賃、雙方共同購(gòu)買等]取得居住權(quán)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]（若為自有房屋，則無需提及租賃期限）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉房屋費(fèi)用（如房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的支出及分?jǐn)偳闆r。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的房屋費(fèi)用。妥善保管房屋內(nèi)屬于自己的財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物丟失或損壞的，自行承擔(dān)責(zé)任。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如需維修應(yīng)及時(shí)通知乙方（若維修責(zé)任在甲方）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)參與房屋費(fèi)用分?jǐn)偡绞降膮f(xié)商及監(jiān)督費(fèi)用支出情況。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)并按照約定支付房屋費(fèi)用。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)公共區(qū)域（如客廳、衛(wèi)生間、廚房等）的日常清潔衛(wèi)生，保持整潔。對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并配合維修（若維修責(zé)任在乙方）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)須經(jīng)甲方同意。尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私，不得干擾甲方正常生活。三、費(fèi)用分擔(dān)1.房租：若房屋為租賃取得，雙方約定按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]分擔(dān)房租費(fèi)用。每月房租共計(jì)[金額]元，甲方應(yīng)承擔(dān)[甲方分擔(dān)金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[乙方分擔(dān)金額]元。房租支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，于[具體支付日期]前支付至房東指定賬戶。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]分擔(dān)費(fèi)用。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)完成費(fèi)用支付。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)每月共計(jì)[金額]元，由雙方平均分擔(dān)，即甲方承擔(dān)[金額/2]元，乙方承擔(dān)[金額/2]元，支付方式同房租。4.其他費(fèi)用：如房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若無法明確責(zé)任歸屬，則雙方協(xié)商平均分擔(dān)。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行有損房屋及設(shè)施設(shè)備的行為。如因一方不合理使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，該方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.在居住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商責(zé)任分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于其他非居住用途。五、物品保管1.甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管自己的私人財(cái)物，對(duì)各自財(cái)物的安全負(fù)責(zé)。因自身保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失、被盜或損壞與對(duì)方無關(guān)。2.對(duì)于房屋內(nèi)的共有物品（如家具、家電等），雙方應(yīng)共同愛護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋費(fèi)用或承擔(dān)其他應(yīng)盡義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、干擾甲方生活等，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于其他非居住用途，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[金額]元，同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效