地委門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地委門面一處，現(xiàn)甲方有意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就地委門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[地委具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：經(jīng)雙方測量及相關(guān)部門確認，該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.門面現(xiàn)狀：門面目前處于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)或閑置狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該地委門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面本身價值、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等全部價值。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完門面過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記部門受理為準）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在門面實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因門面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。負責(zé)提供辦理門面過戶所需的相關(guān)資料，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至門面實際交付給乙方前，妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知門面的使用現(xiàn)狀、存在的問題及潛在風(fēng)險等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付門面等。在支付定金后，有權(quán)對門面進行合理的查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付門面轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。接受門面過戶過程中需要乙方配合提供的相關(guān)資料和辦理的手續(xù)，積極配合甲方完成過戶事宜。在門面交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔門面交付后的物業(yè)管理費、水電費及其他因使用門面而產(chǎn)生的費用。四、門面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將門面交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在門面交付現(xiàn)場進行交接，并簽署門面交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄門面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等。3.交付標準：門面應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保門面的水電設(shè)施暢通，消防設(shè)備等符合安全標準。五、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理門面過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極采取措施推進過戶事宜，直至完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付門面、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變門面用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有