商戶無償使用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]，乙方因[使用目的]需要，甲方同意乙方無償使用該標(biāo)的物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)名稱]2.標(biāo)的物位置：位于[具體地址]3.標(biāo)的物面積：[X]平方米4.標(biāo)的物用途：僅作為[乙方使用用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。5.標(biāo)的物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付乙方使用時(shí)，具備正常使用的條件，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行等。乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有任何問題應(yīng)在接收標(biāo)的物前向甲方提出。二、無償使用期限1.本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.無償使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且在無償使用期限屆滿后繼續(xù)使用標(biāo)的物的，視為乙方不定期續(xù)租，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在無償使用期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須收回標(biāo)的物的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。對(duì)乙方在使用標(biāo)的物過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合正常使用條件。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的安全。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在無償使用期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常使用，但因維護(hù)標(biāo)的物安全或公共利益需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在無償使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。承擔(dān)標(biāo)的物在無償使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。妥善保管標(biāo)的物，不得損壞、拆除或改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在無償使用期限屆滿后，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)返還標(biāo)的物。如乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了裝修或改造的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)標(biāo)的物原狀，但甲方書面同意保留的除外。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用標(biāo)的物。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合正常使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物、擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還標(biāo)的物，并按照本協(xié)議無償使用期限內(nèi)租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照標(biāo)的物的重置價(jià)格賠償甲方。5.若乙方未在無償使用期限屆滿后按照甲方要求的狀態(tài)返還標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議無償使用期限內(nèi)租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議