墻面維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其所有的墻面進行維修，乙方具備專業(yè)的墻面維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墻面維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修墻面的具體位置甲方需維修的墻面位于[詳細地址]，包括但不限于[具體房間或區(qū)域的墻面列舉]。（二）墻面存在的問題描述1.墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，長度分布于[具體范圍]。2.部分墻面涂層脫落，面積約為[X]平方米，主要集中在[脫落墻面的具體位置]。3.墻面有受潮發(fā)霉現(xiàn)象，涉及面積約為[X]平方米，集中在[受潮發(fā)霉墻面的具體位置]。（三）維修服務(wù)內(nèi)容1.對墻面裂縫進行修補，具體步驟包括：清理裂縫周邊的松動涂層和雜物，確保裂縫內(nèi)部干凈無雜質(zhì)。使用專業(yè)的裂縫修補材料，按照規(guī)定的施工工藝進行填充，填充高度略高于墻面表面，待材料初步固化后進行打磨，使其與墻面平整一致。對修補后的裂縫區(qū)域進行整體墻面涂層修復(fù)，確保顏色和質(zhì)感與周邊墻面一致。2.針對涂層脫落部分：鏟除脫落涂層至墻面基層，清理基層表面的灰塵、油污等雜質(zhì)，確保基層平整、干凈、牢固。重新涂抹專用的墻面底漆，待底漆完全干燥后，根據(jù)墻面原有顏色調(diào)配面漆進行涂刷。涂刷過程中要保證涂層均勻、無流墜、無漏刷現(xiàn)象，面漆涂刷層數(shù)不少于[X]層。3.對于受潮發(fā)霉墻面：首先對發(fā)霉區(qū)域進行徹底清潔，使用專業(yè)的防霉清潔劑去除霉菌斑，然后對墻面進行干燥處理，可采用通風(fēng)、除濕設(shè)備等方式，確保墻面含水率達到維修施工要求（含水率不超過[X]%）。在干燥后的墻面上涂刷防潮防霉涂料，涂料的涂刷要覆蓋整個受潮發(fā)霉區(qū)域及周邊一定范圍（周邊延伸范圍不少于[X]厘米），確保防潮防霉效果。（四）維修材料要求1.乙方用于墻面維修所使用的材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，無毒無害，環(huán)保性能良好。2.墻面裂縫修補材料應(yīng)具有高強度、高粘結(jié)性、良好的柔韌性和耐久性，能夠有效防止裂縫再次開裂。3.墻面底漆和面漆應(yīng)具有良好的遮蓋力、附著力和耐擦洗性，顏色應(yīng)與甲方指定的墻面顏色樣本一致。4.防潮防霉涂料應(yīng)具備優(yōu)異的防潮、防霉性能，能夠長期抵御墻面受潮發(fā)霉問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對維修后的墻面質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改直至達到合同約定標準。2.義務(wù)向乙方提供墻面維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、墻面受損情況說明等，協(xié)助乙方準確了解維修需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入維修現(xiàn)場，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費用。在維修過程中，根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)不低于合同約定的維修標準，并及時通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容及要求，組織專業(yè)人員進行墻面維修工作，確保維修質(zhì)量達到優(yōu)良標準。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修方法、使用材料等信息。對維修后的墻面提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致墻面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或處理。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻面維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始安排維修工作。2.維修工作完成[X]%時，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余付款金額]）。乙方應(yīng)在甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和材料進場開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部墻面維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.墻面裂縫修補處應(yīng)平整、牢固，無明顯裂縫痕跡，修補材料與墻面粘結(jié)良好，顏色與周邊墻面一致。2.涂層脫落區(qū)域重新涂刷后的墻面涂層應(yīng)均勻、光滑，無流墜、漏刷現(xiàn)象，顏色符合甲方要求，涂層厚度符合行業(yè)標準，且具有良好的附著力和耐擦洗性。3.受潮發(fā)霉墻面經(jīng)處理后，墻面應(yīng)干燥、無異味，防潮防霉涂料涂刷均勻，無起皮、脫落現(xiàn)象，在正常使用環(huán)境下不再出現(xiàn)發(fā)霉問題。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由雙方共同進行，甲方可邀請專業(yè)第三方機構(gòu)參與驗收。驗收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，重新進行驗收，驗收合格時間相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自對乙方已維修完成的墻面進行改動或破壞，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本合同約定支付全部維修費用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照國家相關(guān)標準和本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容及要求進行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在維修過程中如因自身原因造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的墻面拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法