地面建筑轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地面建筑（以下簡稱“該建筑”），現(xiàn)甲方有意將該建筑轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該地面建筑轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建筑基本情況該地面建筑占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，層數(shù)為[X]層。該建筑包括但不限于主體建筑、附屬設施及配套設備等。主體建筑內部設有[詳細列舉各樓層房間布局及用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、圍墻等]；配套設備包括但不限于[列舉配套設備，如電梯、中央空調、消防設施等]。2.土地情況該建筑所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地面建筑的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該建筑及其附屬設施、配套設備等的全部轉讓費用，以及辦理相關手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該建筑的產權過戶手續(xù)（以不動產登記部門受理為準）后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該建筑實際交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對該建筑的真實性、合法性及完整性進行陳述和保證，但不承擔除本協(xié)議約定外的其他任何責任。義務向乙方提供該建筑的相關產權證明文件、土地使用證明文件及其他必要資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該建筑的產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后[X]日內，將該建筑騰空并交付給乙方。交付時，應確保該建筑及其附屬設施、配套設備等完好無損，能夠正常使用。負責處理該建筑轉讓前的一切債權債務關系，保證該建筑在轉讓后不存在任何糾紛或潛在糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，履行其他應盡的義務。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理該建筑的產權過戶手續(xù)。在該建筑交付后，對其進行占有、使用和處分。義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)的規(guī)定及不動產登記部門的要求提交相關資料。在接收該建筑后，應妥善保管和使用，不得擅自改變其結構和用途。如需對該建筑進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，履行其他應盡的義務。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該建筑騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該建筑及其附屬設施、配套設備等不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復。如甲方未能在合理期限內完成整改或修復，乙方有權自行委托第三方進行整改或修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未處理該建筑轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該建筑的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份