山洞租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處山洞資源，乙方有意租賃該山洞用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.山洞位置：該山洞位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.山洞狀況：山洞內(nèi)部空間較為寬敞，高度約為[X]米，長(zhǎng)度約為[X]米，寬度約為[X]米，洞壁較為堅(jiān)固，目前洞內(nèi)較為干燥，無明顯積水現(xiàn)象。洞口朝向[具體方向]，洞口寬度約為[X]米，高度約為[X]米。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山洞。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用山洞的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害山洞及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限的租金。2.義務(wù)保證所提供的山洞符合本協(xié)議約定的狀況，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，確保乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與山洞相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付山洞。協(xié)助乙方辦理與山洞使用相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用山洞。對(duì)山洞進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但不得改變山洞的主體結(jié)構(gòu)和外觀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致山洞損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付但未使用期間的租金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用山洞，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)（如涉及）。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管山洞內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將山洞轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自對(duì)山洞進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將山洞清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、山洞的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用山洞，不得在山洞內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。在使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)山洞的環(huán)境，不得隨意破壞洞壁、地面等設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)山洞內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等的維修。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致山洞出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于涉及山洞主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行。3.安全保障：乙方在使用山洞期間應(yīng)做好安全防范工作，配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付山洞或交付的山洞不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變山洞用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付租金及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方立即交還山洞。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還山洞，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回山洞，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。