山莊租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處山莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山莊位置：本山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.山莊設(shè)施：主體建筑包括[詳細(xì)列舉主要建筑名稱及功能，如主樓用于住宿、餐飲樓用于就餐等]。配套設(shè)施有[逐一列舉，如停車場、游泳池、花園、健身房、娛樂室等，并簡要說明其現(xiàn)狀及可使用情況]。周邊環(huán)境[描述山莊周邊的自然環(huán)境、交通狀況等]。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供山莊內(nèi)場地的租賃使用，包括上述提及的建筑及設(shè)施。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對山莊的基本維護（如房屋主體結(jié)構(gòu)的一般性維護等），但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與山莊運營相關(guān)的一般性事務(wù)（如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營產(chǎn)生的法律責(zé)任）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付采用[具體支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]的方式。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，每期租金應(yīng)在上期租金到期前[X]日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用、無違約行為且將山莊按本協(xié)議約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用山莊的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對山莊進行必要的維護和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證所提供的山莊及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付山莊及設(shè)施給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與山莊經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如需甲方提供協(xié)助的事項），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用山莊及設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或通過法律途徑維護自身權(quán)益。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對山莊內(nèi)的設(shè)施進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞山莊的主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)貌。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用山莊及設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成山莊及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用山莊從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將山莊及設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、山莊的使用與維護1.乙方使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用山莊及設(shè)施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.維護責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行添加或使用過程中造成損壞的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。對于山莊的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等甲方負(fù)責(zé)維護的部分，乙方應(yīng)予以配合，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。3.裝修改造：乙方如需對山莊進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響山莊的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時將裝修改造部分無償留給甲方，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付山莊及設(shè)施給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自進入乙方承租區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對山莊的維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山莊及設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金或給予乙方一定的經(jīng)濟補償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山莊及設(shè)施用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山莊，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方利用山莊從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山莊，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失及法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止后交還山莊及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的其他損失。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)山莊及設(shè)施的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購買保險后及時將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定處理理賠事宜。因乙方未及時通知甲方或未按照保險合同約定處理理賠事宜給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向