房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同協(xié)議合同甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（居間人）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________鑒于甲方希望委托乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)的甲方委托乙方提供下列房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：（一）房地產(chǎn)位置：_________；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：_________（如：所有權(quán)人系甲方，產(chǎn)權(quán)證號：_________，或甲方為購買方，目標(biāo)房產(chǎn)大致信息：_________）；（三）居間服務(wù)內(nèi)容：_________（如：代為發(fā)布出售信息、尋找合格買方并促成交易；或：代為尋找合格賣方、尋找合適房源并促成交易）。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在受托提供居間服務(wù)過程中，享有以下權(quán)利：（一）有權(quán)要求甲方提供與委托房地產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；（二）有權(quán)向甲方收取合同約定的居間服務(wù)費；（三）有權(quán)在履行合同過程中了解與促成交易相關(guān)的必要情況；（四）法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（一）依據(jù)甲方委托及市場慣例，勤勉盡責(zé)地開展居間活動，包括但不限于發(fā)布信息、尋找交易相對人、組織看房、提供專業(yè)咨詢等；（二）對在居間活動中知悉的甲方隱私信息、交易意向等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；（三）向甲方提供必要的市場信息和交易流程指導(dǎo)；（四）協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的部分文件資料；（五）按照約定向甲方報告居間活動進(jìn)展；（六）遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方在委托乙方提供居間服務(wù)過程中，享有以下權(quán)利：（一）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居間義務(wù)；（二）有權(quán)了解居間活動的進(jìn)展情況；（三）對乙方違反合同約定或損害其利益的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（四）法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（一）向乙方提供委托房地產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的必要信息，并對信息的真實性負(fù)責(zé)；（二）積極配合乙方開展居間活動，如實回答乙方詢問，提供必要的協(xié)助；（三）按照本合同第四條的約定，及時足額向乙方支付居間服務(wù)費；（四）如委托購房，應(yīng)自行承擔(dān)尋找房源的費用；如委托售房，應(yīng)自行承擔(dān)處理售房相關(guān)事宜的費用，除非本合同另有約定；（五）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（六）遵守本合同及法律法規(guī)的約定。第四條居間報酬（傭金）（一）居間服務(wù)費的計算方式：_________（選擇一項并填寫：1.固定金額人民幣_________元整；2.按成交總價的_________%計算，成交總價指_________（選擇：含增值稅及附加稅費/不含增值稅及附加稅費）的交易總金額）。（二）居間服務(wù)費的支付條件：甲方委托的房地產(chǎn)買賣交易成功，并且交易房產(chǎn)已辦理完畢_________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/簽訂正式買賣合同）手續(xù)。（三）居間服務(wù)費的支付主體：_________（選擇一項并填寫：1.甲方支付；2.成交方支付）。（四）居間服務(wù)費的支付時間：在本合同約定的支付條件成就之日起_________日內(nèi)，支付至乙方指定賬戶。（五）乙方指定收款賬戶信息：開戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________甲方應(yīng)確保乙方收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并配合乙方辦理收款事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收款，甲方仍需承擔(dān)支付義務(wù)。第五條違約責(zé)任（一）若因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可能需支付一定比例的違約金。（二）若甲方在居間服務(wù)完成后，無正當(dāng)理由拒絕按本合同第四條約定支付居間服務(wù)費的，除應(yīng)支付全部居間服務(wù)費外，還應(yīng)按應(yīng)付金額的_________%向乙方支付違約金。（三）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）若乙方違反本合同約定，未能勤勉盡責(zé)地履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并可根據(jù)損失情況要求乙方支付賠償金或違約金。（五）任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_________年內(nèi)，對于因簽署和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略、交易信息等）以及甲方提供的與委托房地產(chǎn)相關(guān)的保密信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第七條合同期限與終止（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至居間服務(wù)完成、乙方已向甲方實際收取全部居間服務(wù)費之日終止。（二）在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均可通知對方終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。（三）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式按上述地址郵寄或發(fā)送至上述聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)出的，掛號信發(fā)出后_________日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達(dá)。任何一方在收到對方通知后，應(yīng)及時確認(rèn)或采取行動。第十條完整協(xié)議本合同及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)議或諒解。未來任何一方不得就本合同標(biāo)的提出與合同內(nèi)容不一致的主張或抗辯。第十一條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇一項并填寫：1.乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.提交_________仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）。第十二條其他（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_