室外裝飾工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。甲方擬投資建設(shè)XX項目，該項目建設(shè)地點位于XX省XX市XX區(qū)，項目總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。為提升項目整體形象及商業(yè)價值，甲方經(jīng)研究決定，委托乙方提供室外裝飾工程的設(shè)計、施工及相關(guān)配套服務(wù)。甲方已獲得本項目土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)批準文件，并確保在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助與配合，以保障室外裝飾工程的順利實施。

在合作背景方面，甲方基于提升項目品牌形象及商業(yè)吸引力的需求，經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，最終選定乙方作為本項目的室外裝飾工程服務(wù)提供方。乙方在裝飾工程領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗及專業(yè)資質(zhì)，其設(shè)計團隊具備較高的創(chuàng)意能力和技術(shù)實力，且在過往項目中積累了良好的業(yè)界口碑。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就室外裝飾工程的具體合作事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的裝飾工程設(shè)計及施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的項目管理經(jīng)驗。乙方在室內(nèi)外裝飾工程領(lǐng)域已累計完成XX個類似項目，涉及商業(yè)綜合體、寫字樓、公共空間等多種類型，具備完成本合同項下室外裝飾工程的綜合能力。乙方的服務(wù)范圍涵蓋方案設(shè)計、預(yù)算編制、材料采購、施工管理、竣工驗收等全流程環(huán)節(jié)，能夠滿足甲方對項目品質(zhì)及進度的要求。

在合作前提條件方面，乙方已充分了解甲方的項目需求及預(yù)期目標，并已組建由資深設(shè)計師、項目經(jīng)理、施工團隊等組成的專業(yè)項目組，為本次室外裝飾工程提供全方位服務(wù)。甲方已向乙方提供項目相關(guān)資料及場地條件說明，并確認乙方具備獨立完成本合同項下工作的能力和資源。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商確定合作細節(jié)，并以此為基礎(chǔ)簽訂本合同。

雙方確認，本合同項下的室外裝飾工程屬于甲方XX項目的重要組成部分，其設(shè)計風(fēng)格、施工質(zhì)量及交付標準需與項目整體規(guī)劃保持高度一致。為確保合作順利推進，雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行各自義務(wù)。本合同范本的制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，為室外裝飾工程的順利實施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的XX項目室外裝飾工程的設(shè)計、施工及驗收等事宜所達成的合作內(nèi)容。具體范圍包括但不限于：對項目室外公共區(qū)域（如建筑立面、入口廣場、景觀小品等）進行裝飾性設(shè)計，涉及設(shè)計方案的制定、施工紙的繪制、材料設(shè)備的采購與安裝、工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗收等全流程服務(wù)。乙方需根據(jù)甲方提出的需求及項目整體風(fēng)格，完成室外裝飾工程的具體實施，確保工程成果符合合同約定的質(zhì)量標準及進度要求，最終提升項目整體的商業(yè)價值與視覺形象。本合同范本所列條款均圍繞此工程范圍展開，旨在為室外裝飾工程的順利開展提供全面的合作框架與法律依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“室外裝飾工程”指本合同項下由乙方為甲方XX項目提供的包括但不限于設(shè)計方案、施工安裝等全部工作的總稱。

“設(shè)計紙”指乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方確認的用于指導(dǎo)施工的各類紙文件，包括平面、立面、節(jié)點詳?shù)取?/p>

“施工周期”指自合同生效且乙方進場施工之日起至工程竣工驗收合格之日止的期限。

“驗收標準”指國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、設(shè)計標準以及本合同附件中約定的具體質(zhì)量要求。

“變更指示”指甲方在工程實施過程中就設(shè)計或施工方案提出的書面修改意見。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在對室外裝飾工程的整體規(guī)劃把控、資源協(xié)調(diào)以及最終成果的驗收確認等方面。具體包括：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照項目整體風(fēng)格及商業(yè)定位完成室外裝飾工程的設(shè)計方案，并有權(quán)對乙方提交的初步設(shè)計進行審核，提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行優(yōu)化調(diào)整，直至設(shè)計方案獲得甲方書面確認。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的規(guī)劃許可文件、場地現(xiàn)狀及其他必要的技術(shù)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。甲方需配合乙方開展現(xiàn)場勘查工作，提供必要的場地接入條件。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、材料選用方案進行監(jiān)督，并要求乙方定期提交工程進度報告及質(zhì)量自檢記錄。甲方有權(quán)在施工過程中對工程質(zhì)量進行抽查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方立即整改。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付工程款項，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方需指定專門聯(lián)系人負責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時處理合作過程中出現(xiàn)的各類事務(wù)性工作。

（5）工程竣工驗收合格后，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的竣工資料及維保手冊，并配合辦理相關(guān)竣工驗收備案手續(xù)。如因甲方原因?qū)е买炇昭舆t，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在專業(yè)設(shè)計、規(guī)范施工、質(zhì)量保障及進度控制等方面，具體包括：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準確的設(shè)計依據(jù)及場地條件說明，并有權(quán)根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提出優(yōu)化建議。乙方需按照合同約定及甲方確認的設(shè)計方案完成施工紙繪制，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到紙后XX日內(nèi)完成確認或提出修改意見，逾期未回復(fù)視為認可。

（2）乙方應(yīng)組建由設(shè)計師、項目經(jīng)理、施工隊長等組成的專業(yè)團隊負責(zé)本工程實施，配備滿足工程需求的技術(shù)人員及施工設(shè)備。乙方需建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照設(shè)計紙及國家施工規(guī)范進行施工，確保工程實體質(zhì)量達到合同約定標準。

（3）乙方應(yīng)自行負責(zé)所有裝飾材料、設(shè)備產(chǎn)品的采購工作，確保所選用材料符合設(shè)計要求及環(huán)保標準，并提供建議品牌清單供甲方參考。乙方需向甲方提供材料樣品確認環(huán)節(jié)，最終使用材料需經(jīng)甲方書面認可后方可進場施工。

（4）乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的施工進度計劃，并報甲方備案。在施工過程中需合理調(diào)配資源，確保工程按計劃推進。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期并保存相關(guān)證據(jù)。乙方需接受甲方及第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題應(yīng)及時整改。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題及安全事故的全部責(zé)任，并需向甲方支付違約金XX萬元。工程竣工驗收合格后，乙方需提供XX年的維保服務(wù)，期間因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方配合解決施工期間臨時用水用電接入等必要條件，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

第四條價格與支付條件

本合同項下室外裝飾工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等全部費用，為固定總價。價格已考慮項目現(xiàn)場情況及現(xiàn)行市場價格因素，并已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切成本。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整，作為預(yù)付款，用于乙方的方案深化及前期準備工作；

（2）乙方完成設(shè)計紙并獲得甲方書面確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整；

（3）工程主體施工完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整；

（4）工程竣工驗收合格并交付使用后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元整，作為結(jié)算款；

（5）上述第（3）、（4）項款項支付時，乙方需向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。若乙方延遲提交發(fā)票，每逾期一日，乙方需向甲方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金。

任何一方均不得單方面調(diào)整合同價格，除非雙方就價格調(diào)整達成書面協(xié)議。甲方應(yīng)確保付款賬戶信息準確無誤，乙方收款后應(yīng)及時開具等額發(fā)票。如甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。室外裝飾工程的具體履行期限為XX個月，自乙方正式進場施工之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。具體開工日期以甲方書面通知為準，但不得晚于合同生效后XX日。

關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

（1）方案設(shè)計階段：自合同簽訂后XX日內(nèi)完成初步方案提交，XX日內(nèi)完成深化方案及施工繪制，并提交甲方確認；

（2）材料確認階段：乙方提交材料清單后XX日內(nèi)，甲方完成樣品確認工作；

（3）進場施工階段：在甲方完成首期款支付后XX日內(nèi)，乙方必須施工隊伍進場，逾期未進場，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計不超過XX萬元；

（4）竣工驗收階段：工程完工后XX日內(nèi)，乙方自檢，并向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)驗收；

（5）維保期：竣工驗收合格后，乙方提供XX年的維保服務(wù)，維保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，履行期限可相應(yīng)順延。乙方不得以任何理由無故拖延工期，否則甲方有權(quán)要求乙方支付進度款滯納金，并有權(quán)解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的人工費、材料費及合理的利潤損失。

（2）若因甲方原因?qū)е鹿こ舔炇昭舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計不超過XX萬元。

（3）甲方提供的資料錯誤或延誤導(dǎo)致乙方工作反復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于設(shè)計修改費、返工費等，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定完成設(shè)計工作或設(shè)計質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方兩次書面通知后仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的設(shè)計費及施工款，同時乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)鑒定后確認，乙方應(yīng)負責(zé)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，同時乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料或降低施工標準，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀，乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計不超過XX萬元。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，同時乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）工程維保期內(nèi)，乙方未履行維保義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接損失，包括但不限于維修費用、誤工損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同條款。若不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本合同另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成損失的，賠償金額不超過違約方在合同項下應(yīng)收未收款項的XX%，且賠償范圍以實際損失為限。任何一方均不得因同一違約行為要求多次賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行合同的主要義務(wù)變得不可能或不合理。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況及其對履行合同的影響。通知中應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、持續(xù)時間、影響范圍以及預(yù)計恢復(fù)履行的時間。收到通知一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進行核實，并書面回復(fù)確認。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，應(yīng)提交第三方機構(gòu)進行評估確認。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響一方根據(jù)不可抗力通知及后續(xù)證明，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)友好協(xié)商未能達成合同變更或解除協(xié)議，則受影響一方有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算及財產(chǎn)返還事宜。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)向甲方交付已完成工作的成果及相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費用。

5.不可抗力免責(zé)的特別約定：即使合同因不可抗力解除，乙方仍需承擔(dān)因其過錯行為（如未妥善保管材料、未及時通知等）造成的甲方損失。雙方均應(yīng)保存不可抗力事件的證據(jù)材料，并在合同履行完畢后XX日內(nèi)提供給對方備案。任何一方未能妥善履行不可抗力通知義務(wù)或提供虛假證明，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面溝通或召開協(xié)調(diào)會議的方式解決。協(xié)商應(yīng)記錄在案，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為爭議解決的證據(jù)材料。

2.協(xié)商不成時的處理方式：若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)協(xié)商未果，或協(xié)商過程中達成和解協(xié)議后反悔，則應(yīng)選擇以下第XX種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以甲方為原告，乙方為被告，案件適用法律由受理法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。

3.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同或采取損害對方利益的行動。爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費或訴訟費，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整、有效的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方不得隱瞞、偽造或篡改證據(jù)，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方自行承擔(dān)。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、往來函件、會議紀要、照片、視頻、第三方鑒定報告等。

5.爭議解決后的保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無論爭議是否解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或不當使用。保密義務(wù)在本合同終止后XX年內(nèi)持續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)在送達時視為送達，通過郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給項目承繼方，前提是承繼方已書面同意承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)，且該轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

4.不可分割性：本合同包含雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方之間關(guān)于室外裝飾工程合作的完整協(xié)議。除本合同載明的條款外，雙方無任何其他口頭或書面的約定。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同項下的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照第八條約定提交仲裁或訴訟解決。選擇仲裁的，適用仲裁地的仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，適用被告住所地或合同履行地的法院管轄。

6.通知與送達：雙方確認本合同首部列明的地址及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，并保證在合同履行期間保持準確。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。因通知送達延誤或錯誤導(dǎo)致一方遭受損失的，送達方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.合同的生效與終止：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。合同履行完畢，即工程竣工驗收合格且所有款項結(jié)清后自動終止。雙方應(yīng)在合同終止后XX日內(nèi)完成工程資料移交、財產(chǎn)返還等收尾工作。

8.未成年人及限制民事行為能力人：本合同雙方均具有完全民事行為能力，若任何一方以未成年人或限制民事行為能力人身份簽訂本合同，該合同無效。

9.時效：本合同項下的任何權(quán)利或訴訟時效，均自權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算，除非法律另有規(guī)定。

10.不可抗力優(yōu)先：不可抗力條款（第七條）的規(guī)定優(yōu)先于本合同其他條款的適用，但雙方另有書面約定的除外。

第十條附則

1.附件效力：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：

（1）《室外裝飾工程設(shè)計紙及方案》（