租房房屋結(jié)構(gòu)改造協(xié)議2025年?duì)幾h管轄租房房屋結(jié)構(gòu)改造協(xié)議第一條本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂：出租方（甲方）：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。承租方（乙方）：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。第二條本協(xié)議就位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的租賃房屋（以下簡稱“該房屋”）的結(jié)構(gòu)改造事宜達(dá)成一致。第三條改造范圍與內(nèi)容3.1依據(jù)主租賃合同約定及雙方協(xié)商，同意對該房屋的部分結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行改造。改造范圍具體包括：(1)在保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，對______進(jìn)行______改造；(2)對房屋內(nèi)的______系統(tǒng)進(jìn)行______改造；(3)對______區(qū)域進(jìn)行______改造；(其他具體改造項(xiàng)目……)3.2乙方同意，除本協(xié)議明確約定的改造范圍外，不得對該房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)冗M(jìn)行任何破壞性改造或結(jié)構(gòu)改變。3.3任何涉及結(jié)構(gòu)改變的改造方案，必須事先經(jīng)甲方書面同意，并符合國家和地方關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及地方規(guī)定。改造方案需報(bào)送______主管部門審核批準(zhǔn)的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第四條改造方案與審批4.1乙方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)編制詳細(xì)的改造施工圖及方案，并將方案提交甲方審核。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后______日內(nèi)予以書面答復(fù)。甲方同意的，乙方方可進(jìn)行下一步；甲方不同意的，應(yīng)提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見修改方案，直至甲方書面同意。4.3依據(jù)本協(xié)議第三條約定，如改造涉及需政府部門審批的事項(xiàng)，所有審批費(fèi)用由______承擔(dān)。乙方應(yīng)在獲得批準(zhǔn)后方可開始施工。第五條費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1該房屋的結(jié)構(gòu)改造工程，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)、以及可能發(fā)生的審批費(fèi)等，總計(jì)約為人民幣______元（大寫：______）。最終費(fèi)用以實(shí)際完成合格工程量經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)算金額為準(zhǔn)。5.2改造費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式如下：(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方/乙方支付總費(fèi)用的______%，即人民幣______元。(2)進(jìn)度款：施工完成______%后______日內(nèi)，甲方/乙方支付總費(fèi)用的______%，即人民幣______元。(3)尾款：工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)，甲方/乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣______元。5.4支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶名：______開戶行：______賬號：______第六條施工安排6.1施工時(shí)間：自______年______月______日起至______年______月______日止。如遇特殊情況需延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延期。6.2施工地點(diǎn)：僅限于該房屋內(nèi)部約定改造范圍內(nèi)。6.3施工要求：乙方確保施工過程符合國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保、噪音控制等方面的規(guī)定，采取必要措施減少對周邊環(huán)境和房屋內(nèi)部其他部分的影響。施工人員須遵守甲方管理規(guī)定。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督改造方案的落實(shí)和施工過程，確保符合協(xié)議約定及國家規(guī)范。(2)按時(shí)支付改造費(fèi)用（如甲方承擔(dān)）。(3)負(fù)責(zé)辦理改造相關(guān)的政府審批手續(xù)（如需且由甲方承擔(dān)費(fèi)用）。(4)改造完成后，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全符合使用要求。(5)在改造期間及完成后，對房屋的損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（區(qū)分自然損耗與施工原因）。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按時(shí)支付改造費(fèi)用（如乙方承擔(dān)）。(2)負(fù)責(zé)委托合格的施工隊(duì)伍進(jìn)行改造，并確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。(3)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的改造方案和圖紙施工，不得擅自變更。(4)負(fù)責(zé)辦理改造相關(guān)的政府審批手續(xù)（如需且由乙方承擔(dān)費(fèi)用）。(5)在施工期間，負(fù)責(zé)管理現(xiàn)場，確保施工安全，愛護(hù)房屋原有非改造部分設(shè)施，并配合甲方及物業(yè)管理處的工作。(6)改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀（不包括因改造本身產(chǎn)生的新的裝修部分）。第八條安全與責(zé)任8.1乙方及施工人員應(yīng)對施工期間自身及他人的安全負(fù)責(zé)，購買必要的保險(xiǎn)。8.2因乙方或其施工人員的過錯(cuò)造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、安全隱患或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3因甲方原因（如提供資料錯(cuò)誤、未及時(shí)提供施工條件等）導(dǎo)致改造延誤或損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付改造費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。9.2乙方未按約定支付改造費(fèi)用的（如適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。9.3乙方擅自改變改造方案、擴(kuò)大改造范圍或進(jìn)行禁止性改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。9.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議、糾紛或訴訟，應(yīng)提交______市______區(qū)人民法院管轄。10.2雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上述法院提起訴訟。仲裁（如選擇仲裁，則刪除訴訟，改為：提交______仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）。第十一條協(xié)議生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3除本協(xié)議約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。第十二條其他條款12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的（房屋結(jié)構(gòu)改造）事宜的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。12.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.5本協(xié)議一式__