宅基地翻新合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，位于[宅基地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方欲對(duì)該宅基地進(jìn)行翻新建設(shè)，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宅基地翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新內(nèi)容拆除原有宅基地上的舊房（如有），并清理場(chǎng)地。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行新房的基礎(chǔ)建設(shè)，包括但不限于地基夯實(shí)、澆筑地梁等。建造新房主體結(jié)構(gòu)，包括墻體砌筑、梁柱搭建、屋頂安裝等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固。進(jìn)行房屋內(nèi)外墻面的裝修，包括抹灰、貼磚、刷漆等，使墻面平整、美觀。安裝房屋的門窗，確保密封性和安全性。鋪設(shè)室內(nèi)地面，可根據(jù)甲方要求選擇地磚、木地板等材料。進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)正常、安全。對(duì)房屋周邊進(jìn)行適當(dāng)?shù)木G化和硬化處理，如鋪設(shè)小道、種植花草等。2.翻新標(biāo)準(zhǔn)房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，使用壽命達(dá)到合理年限。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害，不會(huì)對(duì)人體健康造成危害。水電安裝應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，電線應(yīng)穿管敷設(shè)，插座、開關(guān)位置合理，水路暢通無滲漏。門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成翻新工作。對(duì)翻新后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的宅基地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、宅基地規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與宅基地周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻新費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織施工，確保工程質(zhì)量。編制施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、翻新費(fèi)用及支付方式（一）翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次宅基地翻新工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加翻新內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.本工程的質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量保修期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或增加翻新內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致施工延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條