家庭房子互換協(xié)議書甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方自愿達成房屋互換協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在互換房屋交付前，有權(quán)要求乙方保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施等。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付互換房屋，并確保房屋符合正常居住使用條件。負責辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔相關(guān)稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋，因甲方過錯導致房屋損壞或滅失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在互換房屋交付前，有權(quán)要求甲方保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方交付互換房屋，并確保房屋符合正常居住使用條件。協(xié)助甲方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋，因乙方過錯導致房屋損壞或滅失的，應承擔相應賠償責任。三、房屋交付（一）交付時間雙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，相互交付互換房屋。（二）交付條件1.房屋應保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施完好，無質(zhì)量問題，能夠正常居住使用。2.甲方應結(jié)清互換房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.乙方應結(jié)清互換房屋交付前存在的所有債務及糾紛，確保甲方接收房屋后無任何潛在風險。（三）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施、物品等情況。2.甲方應向乙方移交房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.乙方應向甲方移交房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付互換房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付互換房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。（三）若一方違反本協(xié)議約定，導致對方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。（四）如一方擅自改變互換房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施等，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。（五）如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，