委托代理租賃協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方有租賃相關(guān)事務(wù)需要委托專業(yè)法律人士提供法律服務(wù)，乙方具備處理此類法律事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.租賃標(biāo)的物甲方擬租賃位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）。該房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]。2.服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方審查與該房屋租賃相關(guān)的合同條款，包括但不限于租賃合同、補充協(xié)議等，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，合同條款符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。代表甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行租賃事宜的談判，爭取有利的租賃條件，如租金價格、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等。根據(jù)談判結(jié)果，起草、修訂并最終確定租賃合同文本，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免潛在的法律風(fēng)險和糾紛。協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，見證合同簽訂過程，確保簽訂程序合法合規(guī)，合同真實有效。在租賃期間，為甲方提供法律咨詢服務(wù)，解答甲方在租賃過程中遇到的法律問題，如房屋使用限制、相鄰關(guān)系糾紛、合同履行中的爭議等，并根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的法律建議和解決方案。如因租賃事宜引發(fā)爭議或糾紛，代表甲方參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理租賃事務(wù)的進(jìn)展情況，隨時向乙方咨詢相關(guān)問題，并要求乙方提供詳細(xì)的工作匯報。對乙方的工作有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方在代理過程中的不當(dāng)行為提出異議，并要求乙方改正。在乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)的前提下，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實提供與租賃事務(wù)相關(guān)的全部信息和資料，包括但不限于甲方的身份信息、租賃需求、房屋相關(guān)情況、前期與房屋所有權(quán)人或其他相關(guān)方的溝通記錄等。如因甲方提供虛假或不完整信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行溝通、提供相關(guān)證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費及其他相關(guān)費用。在租賃事務(wù)處理過程中，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自做出可能影響代理結(jié)果或損害甲方利益的決策或行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、完整的信息和資料，以便乙方準(zhǔn)確、全面地了解租賃事務(wù)情況，開展代理工作。根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立開展代理工作，制定合理的工作計劃和方案，并要求甲方予以配合。在代理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作方式和方法，但應(yīng)及時告知甲方調(diào)整的原因和可能產(chǎn)生的影響。按照本協(xié)議約定收取律師代理費及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)指派具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的律師團(tuán)隊負(fù)責(zé)本項目的代理工作，確保代理工作的質(zhì)量和效率。律師團(tuán)隊成員應(yīng)具備處理租賃法律事務(wù)的專業(yè)能力和良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。在代理過程中，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，努力爭取最有利的租賃條件和結(jié)果。定期向甲方匯報租賃事務(wù)的進(jìn)展情況，及時告知甲方工作中出現(xiàn)的重大問題及解決方案，確保甲方對代理工作的全程了解和掌控。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與租賃事務(wù)相關(guān)的甲方信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在處理租賃事務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及律師執(zhí)業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、律師代理費及支付方式（一）律師代理費1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的律師代理費為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部法律服務(wù)內(nèi)容的費用，包括但不限于審查合同、談判、起草合同、見證簽訂手續(xù)、提供法律咨詢、參與爭議解決等工作。2.上述律師代理費為固定收費，不因租賃事務(wù)的復(fù)雜程度、工作時間長短、最終租賃結(jié)果等因素而調(diào)整。但如因甲方提出額外的法律服務(wù)需求或因不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳焦ぷ髁看蠓黾拥?，雙方可另行協(xié)商調(diào)整律師代理費。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師代理費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成租賃合同的起草并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付律師代理費的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.在租賃合同簽訂完畢且乙方協(xié)助甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的律師代理費，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費用1.除律師代理費外，甲方在租賃事務(wù)處理過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、文件復(fù)印費、郵寄費等，由甲方根據(jù)實際發(fā)生情況另行承擔(dān)。乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用前，向甲方提供費用明細(xì)及估算金額，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方代為支付，實際費用以發(fā)票為準(zhǔn)。2.如因租賃事宜引發(fā)爭議或糾紛，需要通過仲裁或訴訟等法律程序解決的，仲裁費用或訴訟費用等由敗訴方承擔(dān)。但如雙方均有責(zé)任的，根據(jù)各自責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費用。乙方墊付的仲裁費用或訴訟費用等，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用清單及發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于律師代理費[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假或不完整信息，導(dǎo)致乙方在代理過程中做出錯誤決策或行為，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，或因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的律師代理費，并按照律師代理費的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于律師代理費[X]%的違約金。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反法律法規(guī)及律師執(zhí)業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并接受相關(guān)部門的處罰。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.