存量房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有存量房一套，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方有意對該存量房進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方存量房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方上述存量房進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)裝修、水電改造、門窗更換、墻面地面處理、廚房衛(wèi)生間翻新等。具體改造項目及要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.設(shè)計方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，完成存量房改造的設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如對設(shè)計方案有異議，應(yīng)及時提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至設(shè)計方案符合雙方要求。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。同時，乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料進(jìn)行改造，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供存量房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造設(shè)計和施工。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。配合乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。在改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)本合同約定及甲方要求，自主選擇改造所需的材料和施工隊伍，但應(yīng)確保材料質(zhì)量和施工質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造范圍完成存量房改造工作。負(fù)責(zé)改造過程中的安全管理工作，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。向甲方提供改造后的房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改造費用及支付方式（一）改造費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次存量房改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定改造范圍內(nèi)的所有費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。（二）支付方式1.預(yù)付款本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成改造工程總量的[X]%后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在申請進(jìn)度款前向甲方提交已完成工程量的報告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.驗收款存量房改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金改造工程驗收合格后，甲方預(yù)留改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、改造工期1.本存量房改造工程的工期為自本合同簽訂之日起[X]個工作日。乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量驗收1.中間驗收在改造過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。2.竣工驗收改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工程量的費用及違約金。如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致改造工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方擅自變更改造范圍或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加改造費用或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造范圍完成存量房改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。如乙方在改造過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失。如乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或保修期限內(nèi)維修不及時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或