正榮地產(chǎn)機(jī)電品質(zhì)管理評(píng)分表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

項(xiàng)目名稱,,,,檢查人,,,,,檢查日期,,,,,,,,,,

序號(hào),檢查項(xiàng)目,檢查內(nèi)容,,,是否檢查,檢查評(píng)分,子項(xiàng)權(quán)重,本項(xiàng)權(quán)重,本項(xiàng)得分,備注,,本項(xiàng)比例,本項(xiàng)絕對(duì)得分,,,子項(xiàng)權(quán)重,子項(xiàng)評(píng)價(jià),子項(xiàng)得分,子項(xiàng)比例和

1,綜合管理,1、機(jī)電圖紙齊全，并符合國家和地方規(guī)范；,,,,5,20%,15%,5.00,,,0.15,0.75,,TRUE,20%,0.2,1,100%

,,2、設(shè)備、管材及附件需滿足國家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；消防設(shè)備需有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心的合格證書；設(shè)備管材需經(jīng)過項(xiàng)目審批，需出示設(shè)備材料審批表供審閱；,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,3、材料樣板齊全，材料封樣數(shù)量和質(zhì)量滿足合同要求和區(qū)域、項(xiàng)目管理要求。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,4、機(jī)電施工樣板齊全，機(jī)電施工樣板制作滿足規(guī)范和合同要求。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,5、批量施工前，機(jī)電圖紙經(jīng)過深化設(shè)計(jì)，并經(jīng)總包、機(jī)電單位、監(jiān)理單位審批，項(xiàng)目部審核。深化設(shè)計(jì)圖紙以建筑和精裝的凈高要求為最低標(biāo)準(zhǔn)，合理利用主次梁和吊頂空間，盡可能提高實(shí)際凈空高度，管線走向合理統(tǒng)一、美觀，并確保合理的安裝和維修空間。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

2,地下車庫,"施工前應(yīng)有地下車庫完整的機(jī)電綜合布置圖紙。管線避讓的原則是水管、橋架、風(fēng)管逐級(jí)避讓，水管中小讓大，支讓干，有壓讓無壓。綜合管線及支架排布的原則是強(qiáng)弱電分走兩側(cè)，弱電應(yīng)避高壓，車道少設(shè)管線且應(yīng)盡量整齊對(duì)稱，車位位置低位風(fēng)管最好設(shè)在車尾，還應(yīng)關(guān)注車位照明的均勻度。

",,,,5,40%,15%,5.00,,,0.15,0.75,,TRUE,40%,0.4,2,100%

,,機(jī)電管線集中區(qū)域采用綜合支架，支吊架制作前應(yīng)有計(jì)算書，并經(jīng)總包、機(jī)電單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)院審核。支架制作工藝采用煨彎制作，焊接飽滿，表面焊渣應(yīng)敲除并涂刷防銹漆，角鐵支架需倒圓角，支架開孔采用機(jī)械開孔，嚴(yán)禁電焊機(jī)焊孔。橋架連接應(yīng)平整，不得有間隙及變形，橋架間跨接采用≥4平方雙色軟線，搪錫連接；強(qiáng)電橋架、高壓橋架及充電樁橋架應(yīng)位于綜合支架外側(cè)，橋架爬坡角度應(yīng)小于30°，便于后期電纜敷設(shè)。,,,,5,40%,,,,,,,,TRUE,40%,0.4,2,

,,各類機(jī)電管線應(yīng)有統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，分色規(guī)劃明確，字體和顏色整齊劃一，吊牌完整，字跡清晰。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

3,生活水泵房和消防泵房,1、主要設(shè)備、設(shè)施的設(shè)置是否方便使用與檢修。管道標(biāo)識(shí)應(yīng)字跡清晰醒目，介質(zhì)流動(dòng)方向正確；采用油漆涂刷顏色要正確；用色環(huán)時(shí)色環(huán)應(yīng)間距均勻，分布合理；成排管道標(biāo)識(shí)應(yīng)排列整齊美觀；設(shè)備標(biāo)識(shí)應(yīng)固定牢固，高度合理；水泵標(biāo)識(shí)字跡清晰；設(shè)備號(hào)碼標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確。,,,,5,30%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,30%,0.3,1.5,100%

,,2、水泵安裝位置正確，水泵垂直；水泵減振安裝符合設(shè)計(jì)要求；水泵及管道油漆涂刷均勻；管道穿墻處密封合理，嚴(yán)密不漏；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,3、成排設(shè)備安裝應(yīng)布置合理，相同型號(hào)設(shè)備及配件應(yīng)在一條直線上；相同規(guī)格的配件標(biāo)高相同，壓力表朝向一致；,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,4、閥門安裝應(yīng)考慮檢修方便，各種閥門桿不能低于水平位置，更不能向下。暗裝閥門不但要設(shè)置滿足閥門開閉需要的檢查門，同時(shí)閥桿應(yīng)朝向檢查門；,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,5、房內(nèi)無漏水現(xiàn)象、墻面及天花粉刷完好、地面磚鋪貼完好，設(shè)備基礎(chǔ)安裝，門鎖完好，無損壞，管溝、管井、地漏、地面排水溝及蓋板敷蓋完好，無少件。,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

4,給排水工程,1、冷、熱水管和水龍頭并行安裝，應(yīng)符合施工規(guī)范要求，上下平行安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管上面；垂直安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管面向的左側(cè)；在衛(wèi)生器具上安裝的冷熱水龍頭，熱水龍頭應(yīng)安裝在面向的左側(cè)；混合龍頭安裝時(shí)，熱水進(jìn)水管應(yīng)安裝在面向的左側(cè)。,,,,5,10%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,10%,0.1,0.5,100%

,,2、水表應(yīng)安裝在便于檢修、查看和不受曝曬、污染、凍結(jié)的地方；水表前后應(yīng)有不少于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距離墻體表面凈距10~30mm，水表應(yīng)水平安裝，管道應(yīng)橫平豎直，成排管段間距均勻，水表之間的間隙必須滿足表蓋打開后余不少于20mm的要求。,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,3、生活排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的規(guī)定；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,4、坐便器安裝應(yīng)美觀且牢固；所有螺栓全部是鍍鋅件；配件齊全，排水通暢；水箱螺栓不小于M10，地腳螺栓不小于M6；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,5、臉盆安裝應(yīng)美觀且平穩(wěn)牢固；與臺(tái)面接觸縫打膠均勻；排水、溢水口通暢；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,6、有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門。,,,,5,5%,,,,,,,,TRUE,5%,0.05,0.25,

,,7、所有龍頭、花灑、潔具安裝安裝應(yīng)方便合理、美觀，表面無劃痕，并在交付前做好保護(hù)措施。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,7、地漏位于地面最低處；地漏應(yīng)低于地面25mm；地漏與周邊接觸嚴(yán)密，無破損；淋浴間地漏應(yīng)預(yù)留在合理的位置。,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,8樓層管井內(nèi)管道間距合理，滿足操作空間要求。管道漆面光潔美觀，吊牌或標(biāo)識(shí)清晰，操作閥門安裝高度便于日常使用和維護(hù)。,,,,5,5%,,,,,,,,TRUE,5%,0.05,0.25,

,,9、穿墻套管應(yīng)保證兩端與墻面平齊，穿樓板套管應(yīng)使下部與樓板平齊，上部有防水要求的房間及廚房中的套管應(yīng)高出地面50mm，其它房間應(yīng)為20mm，套管環(huán)縫應(yīng)均勻，用油麻填塞，外部用膩?zhàn)踊蛎芊饽z封堵，端面光滑。管道接口不得設(shè)置在套管內(nèi)。,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

5,變配電室和強(qiáng)電設(shè)備用房,1、配電柜應(yīng)開啟靈活，外殼、柜內(nèi)儀表、進(jìn)出線、接地安裝等均應(yīng)遵循設(shè)計(jì)并符合國家規(guī)范要求。應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，柜內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)保護(hù)導(dǎo)體最小截面積應(yīng)符合規(guī)范要求；,,,,5,30%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,30%,0.3,1.5,100%

,,2、配電室不應(yīng)有其他水管道通過；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,3、配電柜應(yīng)安裝在槽鋼基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)臺(tái)上，下出線配電柜需有混凝土基礎(chǔ)臺(tái)以避免柜腳綱架銹蝕；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,4、盤線應(yīng)走向合理、導(dǎo)線順直、綁扎成束，綁扎間距應(yīng)均勻。配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

,,5、二次回路連線應(yīng)成束綁扎，不同電壓等級(jí)交流直流線路及計(jì)算機(jī)控制線路應(yīng)分別綁扎且有標(biāo)識(shí)；,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

6,柴油發(fā)電機(jī)房,1、柴油發(fā)電機(jī)組與基礎(chǔ)之間應(yīng)有專用防震墊或底腳螺栓；柴油發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)施安裝完整，散熱措施可靠，事故通風(fēng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。油缸和供油設(shè)備滿足規(guī)范要求。,,,,5,40%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,40%,0.4,2,100%

,,2、發(fā)電機(jī)組隨帶的控制柜接線應(yīng)正確，緊固件緊固狀態(tài)良好，無遺漏脫落。開關(guān)、保護(hù)裝置的型號(hào)、規(guī)格正確，驗(yàn)證出廠試驗(yàn)的鎖定標(biāo)記應(yīng)無位移；,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

,,3、發(fā)電機(jī)本體和機(jī)械部分的可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)接地（PE）或接零（PEN）可靠且有標(biāo)識(shí)；發(fā)電機(jī)中性線（工作零線）應(yīng)與接地干線直接連接，螺栓防松零件齊全，且有標(biāo)識(shí)；,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

7,強(qiáng)電工程,1、管路的布置及走向應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，線管不宜穿越有水房間；電線管與其他管道距離應(yīng)滿足規(guī)范要求；電線套管的彎曲半徑、線管的連接方式及接頭應(yīng)符合規(guī)范要求；管路的固定支架間距及應(yīng)符合規(guī)范要求；管路接地應(yīng)滿足規(guī)范要求。,,,,5,15%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,15%,0.15,0.75,100%

,,2、導(dǎo)線規(guī)格及顏色應(yīng)遵循設(shè)計(jì)及國家規(guī)范要求；導(dǎo)線外徑不應(yīng)超過穿線管內(nèi)面積40%，線槽內(nèi)導(dǎo)線截面積不應(yīng)超過線槽面積20%；不同類型不同規(guī)格的導(dǎo)線連接方式應(yīng)符合規(guī)范要求。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,3、燈具安裝應(yīng)牢固端正，位置正確；大型燈具應(yīng)提前計(jì)算重量，提交設(shè)計(jì)院預(yù)留結(jié)構(gòu)負(fù)載；如需要，應(yīng)在結(jié)構(gòu)預(yù)留吊鉤保證燈具安裝安全；,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,4、同一區(qū)域內(nèi)，開關(guān)面板和插座安裝應(yīng)滿足精裝修點(diǎn)位要求，并高度統(tǒng)一，間距合理，便于操作。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,5、屋面避雷針和避雷帶按規(guī)范要求設(shè)置，并涂刷醒目色標(biāo)。屋面所有金屬構(gòu)筑物均應(yīng)設(shè)置接地。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,"6、電纜敷設(shè)應(yīng)整齊,水平及垂直敷設(shè)電纜支點(diǎn)及綁扎應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求；電纜敷設(shè)應(yīng)滿足不同尺寸電纜拐彎半徑要求；電力電纜及控制電纜應(yīng)分開排列，電纜敷設(shè)與其他管道及設(shè)備間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。",,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,7、橋架材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足規(guī)范設(shè)計(jì)要求，內(nèi)外均應(yīng)光滑平整，金屬橋架支架及引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管須接地可靠且滿足相關(guān)規(guī)范要求，橋架板材厚度需滿足規(guī)范最小厚度要求；橋架支吊架需滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，橋架與其他管道及設(shè)備間距離需滿足規(guī)范要求。,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

8,暖通工程,1、空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝位置合理，不安裝在床頭上，不正對(duì)床吹風(fēng)。冷媒管位置不與窗簾盒、紅外線探測(cè)器沖突?？照{(diào)室外機(jī)安裝平臺(tái)應(yīng)易于設(shè)備安裝和檢修，并設(shè)有排水措施。室外機(jī)冷媒管避免外露，不得穿越窗戶。如需外露，則盡量減少室外部分長度，保證建筑立面效果。,,,,5,20%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,20%,0.2,1,100%

,,2、新風(fēng)除霾系統(tǒng)，合理布置管線，過濾網(wǎng)處應(yīng)設(shè)置檢修口，便于過濾網(wǎng)更換。新風(fēng)取風(fēng)口應(yīng)該規(guī)范要求與排風(fēng)口和廚房排油煙口保持安全距離。室內(nèi)送排風(fēng)口應(yīng)與精裝修效果結(jié)合，減少風(fēng)口數(shù)量。,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

,,3、燃?xì)鉄崴骱筒膳趻鞝t應(yīng)安裝位置應(yīng)保證通風(fēng)，如安裝在櫥柜內(nèi)，則該扇柜門應(yīng)采用帶格柵型。地暖分集水器安裝位置滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，美觀合理，便于操作，表面無污染。地暖盤管、隔熱層、現(xiàn)澆層、保護(hù)層和地面飾面（如有），應(yīng)按國家規(guī)范執(zhí)行，并采取適當(dāng)措施，保證地面無開裂。如室內(nèi)設(shè)置散熱器，管道接口嚴(yán)密，表面光潔，無劃痕。,,,,5,50%,,,,,,,,TRUE,50%,0.5,2.5,

9,消防工程,1、消火栓箱按設(shè)計(jì)要求標(biāo)高固定在墻面上或墻洞內(nèi)，要求箱體橫平豎直固定牢固。消火栓門開啟靈活，有明顯標(biāo)志。消火栓箱外觀完整，內(nèi)部配件齊全、干凈，表面無破、劃痕和污垢。消火栓箱標(biāo)識(shí)醒目。,,,,5,20%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,20%,0.2,1,100%

,,2、室外水泵接合器安裝：規(guī)格應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)選定，其安裝位置應(yīng)明顯，閥門位置應(yīng)便于操作，接合器附近不得有障礙物。接合器應(yīng)裝有泄水閥。室外水泵接合器與室外消火栓漆面完整、光潔，標(biāo)識(shí)清晰，與園林景觀搭配協(xié)調(diào)。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,3、噴淋管道安裝前應(yīng)保證管道安裝的平直。拉線安裝噴淋頭，以保證噴淋頭安裝得成排成行，滿足吊頂機(jī)電點(diǎn)位安裝效果美觀；噴淋間距及設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求，噴淋位置不得與支架、日光燈碰撞；綜合支架大于1.2m增加下噴，風(fēng)管大于1.2m增加下噴，當(dāng)風(fēng)管底部噴淋安裝高度不足時(shí)可在風(fēng)管兩側(cè)邊安裝下噴。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,4、火災(zāi)探測(cè)器（煙感和溫感）、消防廣播、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕的安裝應(yīng)符合國家地方規(guī)范和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。安裝位置合理美觀，表面無破損和污染，設(shè)備運(yùn)行正常。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,5、消防風(fēng)機(jī)房，按規(guī)范要